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2017/02/06

個人邸リノベーションの打合せ

本年発のブログ投稿...


今回は昨年末より始まった個人邸(練馬S邸)リノベーション計画のお話をさせて頂きます。

施主は夫婦+子供1人(幼稚園)の3人家族。旦那様の実家2階に移住するべく計画進行中です。
(元はひと家族が暮らしていた戸建を1.2階を別々の家族が暮らす2世帯住宅にするプロジェクト)

打合せは、昨年に現地の簡単な調査後にイメージ提案を終え、プラン提案を行う1回目です。


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まずは、図面で間取りや導線の確認です。今回は3つの案を提案しました。水廻りの配置、今までの話し合いである程度、固まっていたので、各個室の設け方の可能性を主に打合せました。


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【模型1/50】
・施主と設計で、立体的にイメージ共有出来る様に早い段階で模型を造ることが多いです。


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【ケース1:可動家具+カーテンで空間分け】
・可能性に満ちた構成ですが、プライバシーの確保、空調効率を考慮すると不安点が多い印象。別荘感覚で暮らすには良いが、毎日がこの距離感で生活するには厳しい...の意見。


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【ケース2:一部L型の可動間仕切】
・収納が少なく物が納まり切らないが気が...


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【ケース3:子供室以外はしっかり間仕切る】
・一番しっくりくる、収納量も問題なさそう....
等々、必要なスペースの機能や広さ、子供の成長時に第2次工事を行うなど、将来的な使い方もイメージして頂き、間取りを決めていきます。


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【ケース2:一部L型の可動間仕切のパターン検証】
・模型だけだと、収納が少なく物が納まり切らないが気が...の意見でしたが、可動家具の配置により色々な使い方の可能性を見せる事で、これも良いかも...と施主に頭をフル回転させて頂きます(笑)。


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また、間取りと同時に、各空間のイメージ、仕上げ材、器具類も提案。この様に、間取り以外にも、画一的では無く、個人的な好みを反映できる事がリノベーションの楽しさです。



2016/12/27

2016年 仕事納めです

本年も明日で仕事納めです。


1年を振り返ってみると、多くの部屋の仲介とリノベーション設計に関わらせて頂き、お客様、クライアント、施工会社の方には大変お世話になりました。

設計をさせて頂いた賃貸物件も、リノベーション後の入居成約率100%を達成出来、協力頂いた関係者の皆様には感謝です。

2017年は1月5日より始動ですが、気持ちを新たに、目標を定めて日々精進してゆきたいと思います。引き続きTATO DESIGNをよろしくお願い致します。それでは、皆様良い年をお迎え下さいませ。

最後に2016年設計の事例写真紹介で締めさせて頂きます。ありがとうございました〜、そして来年もよろしくお願いします!

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DAYS Book 365 STORE (イベント会場設計&設営)

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BarShow_2016  (イベント会場設計&設営)

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SOUVENIR DESIGN (オフィス設計)

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MASKMAN (オフィス設計)

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GTOEN-103 (賃貸オフィス設計)

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LOOP_1 (賃貸住居設計)

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LOOP-4 (賃貸住居設計)

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LOOP-2 (賃貸住居設計)

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LOOP-3 (賃貸住居)

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LOOP-6 (賃貸住居設計)

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LOOP-5 (賃貸オフィス設計)

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STATION PLAZA 吉祥寺 (賃貸店舗設計)

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さかきばらクリニック (クリニック設計)

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sunday people (アパレル店舗設計)

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cores (オフィス設計)

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HARAJYUKU_LOUVER (賃貸オフィス設計)

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広島_OFFICE (オフィス設計)

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富ヶ谷の家 (賃貸戸建設計)

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Schwein haben (飲食店舗設計)

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金沢_UNDERGROUND (スタジオ設計)

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金沢_VIEW (再販マンション設計)

2016/12/07

金沢リノベーション「金沢_VIEW」完成

金沢で進めていた区分所有マンションのリノベーション物件「金沢_VIEW」が完成しました。施工は金沢・富山で数多く実績のある株式会社家元さん。当社TATO DESIGNでは、金沢第1弾の設計物件です。ちなみに、第2弾の「金沢_UNDERGROUND」も家元さんの施工で工事中です。


「金沢_VIEW」は、販売中なので、内見希望の方は物件ページよりお問い合わせ下さい。

今回は、フルリノベーション工事を行い、設備配管含め、器具や仕上は全更新済です。今回のお部屋は、7階建て建物の6階部分で、逆スラブ工法の建物で床に梁が出てくる構造でした。逆スラブ工法の建物は集合住宅では珍しいです。

間取りは、3DK→1LDKに変更。その梁の高低を活かし、床に段差のある空間にしました。



【リノベーション前_間取り】
・改修前は、カーペット張の居間+洋室、和室2室の3DKタイプ

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【リノベーション後_間取り】
・改修後は、段差のある大きなLDKと寝室の1LDKタイプに変更。金沢VIEW_7.jpg



【リノベーション前_写真】
金沢VIEW_bb_1.jpg

金沢VIEW_bb_2.jpg


【リノベーション中_既存解体後_写真】
金沢VIEW_b_1.jpg

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【リノベーション後_写真】
金沢VIEW_1.jpg

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金沢VIEW_4.jpg

金沢VIEW_5.jpg

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