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三軒茶屋駅と下北沢駅の中間地点、茶沢通り沿いに建つタイル張りの上品な建物「パーク・ハイム代沢」から売買物件のご紹介です。
募集区画は3階の角部屋、76平米の2LDK。今回の募集に伴い、室内はフルリノベーション工事が行われています。そのため今は絶賛工事中の写真しかありませんが、窓からの景色や日当たりは感じていただけるかと。
北西向きですが、窓が多いため日当たりは思いの外良好でした。何より茶沢通りに面しておらず、静かに過ごせるのも◎。洋室のバルコニーがちょっと広めなのも嬉しいです。
工事は7月中旬に完成予定。工事後のお部屋次第で、部分的に追加リノベーションを入れるもアリだと思います。
メールボックスとは別に各部屋分用意された新聞ボックス(?)や、絶妙なフォントのマンション名にもキュン...! 手入れの行き届いた植栽共用部からは、管理体制の良さ(さすが三井!)と、住んでいる人たちの建物への愛を感じました。
1981年築、総戸数は31戸と多すぎず、ちょうどいい規模感。どちらの駅からも少し歩きますが、建物目の前のバス亭があり、駅までバスで行くこともできます。さらに平置きの駐車場は空き有りなので、車移動の方にもおすすめ。ただし駐輪場の空きはないのでご注意ください。
スーパーはサミットが徒歩4分。いざという時に助かるマイバスや、ちょっといいものが揃う信濃屋も徒歩圏内です。
管理会社:三井不動産レジデンシャルリースサービス(株)
管理形態:全部委託(巡回)
土地権利:所有権
*駐車場空き有り(23,000円)
*長期修繕計画書有り
*令和5年固定資産都市計画税(136,600円)
(担当:ニシヤマ)
1003
住居
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販売価格の3%+6万円(税別)
76.42㎡
2LDK
東京都世田谷区代沢4丁目
小田急線 「下北沢駅」徒歩12分
京王井の頭線 「下北沢駅」徒歩12分
東急田園都市線 「三軒茶屋駅」徒歩15分
東急世田谷線 「三軒茶屋駅」徒歩15分
小田急線 「世田谷代田駅」徒歩15分
1981年
鉄筋コンクリート造5階建
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システムキッチン(食洗機付き)、浴室乾燥機、追い焚き機能。エレベーター、オートロック
駐車場空き有り(23,000円)、長期修繕計画書有り、令和5年固定資産都市計画税(16,600円)
要火災保険
満室
仲介
2024年05月22日