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神山町、威風堂々の中に広がる優しいリノベルーム

都会らしいロケーションで利便性は抜群ながらも、代々木公園などの自然も近い環境が魅力の渋谷区神山町。渋谷区の高級住宅街と聞くと松濤を想い浮かべる方も多いかと思いますが、そのお隣の神山町は大使館も多く集い、静かに過ごせるエリアです。


今回ご紹介するのは、そんな神山町の住宅街に佇む、1981年築のヴィンテージマンション。広々とした敷地にはたっぷりの植栽が植えられ、その佇まいはまさに威風堂々。建物内も清掃が行き届いており、築年数を感じさせない管理体制の良さでした。

募集区画は2階の角部屋。リノベーションを終えたばかりの室内は、水まわりを除いて無垢のパイン材フローリングが敷き詰められています。温もりのある新しい木の香りに思わず深呼吸... 窓先には敷地内の緑が見え、思わずここが都心ということを忘れてしまうほど穏やかなひと時でした。
そして、94平米という大空間をまさかの1LDKにしてしまう、大胆かつ贅沢な間取り。リビングは広々27帖、パントリー付きのキッチンも5.5帖とゆとりがあります。3口ガスコンロに食洗機と設備面は比較的シンプルですが、L字型で作業スペースも広く、使い勝手がよさそうです。ベッドルームは約12帖。オープンタイプのウォークインは幅広めでお荷物が多い方にも喜んでいただけそうです。

建物良し、内装良し、間取りの大胆さも良し! の中で、唯一気になったのは水まわりのコンパクトさ。洗面トイレが同室で、浴槽もこの規模のお部屋にしてはやや小さめな気がしました。(身長169cmで少し足を曲げる感じです) しかし、浴室は窓付き+洗面は白いタイル張りで清潔感と爽やかさが好印象。基本シャワー派の方や、あまり水まわりののスペックを求めていない方であればバランス良いかと思います。

*貸主海外居住物件(法人契約の場合は源泉徴収が必要です)
*水道使用量は管理会社が計測の上、ヒーツ使用料として請求となります。
*退去時敷金1ヶ月償却
*駐車場空きなし

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

1034

用途

住居

賃料

540,000円

管理費

なし

敷金/礼金

2ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月(別税)

面積

94.42㎡

間取り

1LDK

住所

東京都渋谷区神山町

交通

東京メトロ千代田線 「代々木公園駅」徒歩10分

小田急線 「代々木八幡駅」徒歩10分

JR山手線 「渋谷駅」徒歩15分

東京メトロ銀座線 「渋谷駅」徒歩15分

築年

1981年(2024年5月リノベーション済)

構造

鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建

号室

204号室

設備

3口ガスコンロ、食器洗浄機、エアコン2基、ウォシュレット、追焚機能、浴室乾燥機、モニター付インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ

備考

貸主海外居住物件、水道使用量は管理会社が計測の上、ヒーツ使用料として請求となります、退去時敷金1ヶ月償却

その他

要保険加入、保証会社利用必須、退去時清掃費用(132,000円+税)、再契約時は別途事務手数料(0.5ヶ月+税)、

現状

空室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談)

取引形態

仲介

更新日

2024年06月08日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。