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白山、スタジオライクなワンルームオフィスと、サンルーム付オフィス。

-募集区画-

201号室 47.52平米 賃料:159,500円(税込)/管理費:11,000円(税込)
301号室 81.12平米 賃料:264,000(税込)/管理費:16,500円(税込)

「春日駅」と「白山駅」のちょうど中間あたり。千石から後楽園までをつなぐ「白山通り」から一本中に入った場所に佇む、築55年のレトロビルのご紹介です。
今回は長らく入っていただいていた建築事務所のお引越しに伴い、2階と3階から2区画の同時募集!

まず3階は、81平米の大きなワンフロア。ツヤっと光るパーケットフロアは年月を重ね、いい味わいが出ています。
西側の勾配したフィックス窓からは柔らかな光が降り注ぎ、お部屋を明るく照らしてくれています。対して東側はマンションが隣接しているため、こちらはカーテンなどで目隠しいただくといいかと。とはいえ、そんなことも気にならないほどの開放感の理由。それは、レトロビルながら天井高3メートルという、いい意味での予想外ポイントのおかげでしょうか。 これは、カメラマンの方に喜ばれそうな雰囲気...! 全体がきれいな長方形なので、家具などで空間を分けて、オフィスの一角に撮影スペースを設けてもよさそうです。

そして2階は47平米、(おそらくバルコニーを増築したであろう、)サンルーム付きのお部屋。
内装は3階と同じ、パーケットフロアでいい雰囲気です。サンルームの窓側にデスクを横並びに配置すれば、最高に気持ちよいワークスペースの完成。植物をたくさん置いて温室付きのオフィスなんかも面白そうだな〜とか、色々な使い方が思い浮かびます。

ちなみに、建物内はエレベーターなし、トイレと給湯室は共用です。(301号室は室内に小さな手洗いスペース付き。)共用トイレと聞くと若干ハードル上がりますが、 2階には女性専用トイレがあり、これなら安心。週に一度清掃が入るので、自分でお掃除の必要がないのも嬉しいポイント。

2階はオフィスで3階は自社スタジオという、フロアをしっかり分けた使い方ができるのも、同時募集の今だけ!
駅徒歩7〜10分と少し歩きますが、4線4駅利用できるというのは、オフィスにとっては嬉しいポイントではないでしょうか?

*賃料は税込表記です
*建物内禁煙
*ロールカーテンやブラインドは残置物です
*エレベーターなし
*退去時敷金償却1ヶ月

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

1084

用途

事務所

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料1ヶ月(別税)

面積

47.52㎡ ~ 81.12㎡

間取り

1R / 1LDK

住所

東京都文京区白山1丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線 「後楽園駅」徒歩10分

都営大江戸線 「春日駅」徒歩7分

都営三田線 「春日駅」徒歩7分

都営三田線 「白山駅」徒歩7分

東京メトロ南北線 「本駒込駅」徒歩10分

築年

1970年

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

号室

設備

エアコン

備考

建物内禁煙、ロールカーテンやブラインドは残置物です、エレベーターなし、退去時敷金償却1ヶ月

その他

要保険加入、保証会社利用必須

現状

満室

契約形態

普通賃貸借家契約3年

取引形態

仲介

更新日

2024年01月24日

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