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「原宿駅」から徒歩8分、ビンテージマンションや邸宅が建ち並ぶ千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に佇む1977年築の集合住宅。共用部は竣工時のノスタルジックを感じますが、毎日午前中に管理人さんが勤務してくれているだけあり掃除やメンテナンスが行き届いています。
ご紹介するのは3階、96平米の2LDKプランのお部屋。室内は全室白を基調とした明るい内装に統一され、天井は躯体まで抜かれています。この物件の一番のポイントは約28帖の開放的なリビング!南東の二面開口で陽当たりも風通しも抜群、バルコニーの開口部はあまり見ることの無いワイドサイズです。外に見える植栽の緑と向かいの建物の赤い煉瓦壁も雰囲気が良く、日中ならカーテンを閉めるのが勿体無いほど。洋室は8.5帖と4.8帖の2室。広い方にはウォークインクローゼットも完備されています。洋室はどちらも周りの建物と近めなことが気になりましたが、光はしっかりと入り明るいです。お部屋の窓際の花壇に植物を置いて視線を遮るのもいいかもしれません。水回りは1箇所に集約されているのでお掃除も一気に済ませられ、お風呂にも窓があるため換気もしやすいです。場所によって窓の開閉がスムーズで無いのは築古ならではですが、こちらは念のため現地でご確認ください。
交通は「原宿駅」「北参道駅」「明治神宮前駅」「代々木駅」の4駅利用可能で、オーケーストアやドラッグストアぱぱすまでは徒歩5分とお買い物にも便利な立地。今なら地下駐車場にも空き区画もあり、SOHO利用もご相談可能なので、是非お気軽にご内見を。
*駐車場空きあり(38,000円/月、シャッター付き地下駐車場、高さ1,800mmまで)
*駐輪場あり(500円/月)
*トランクルームあり(5,950円/月)
*SOHO相談可(賃料に別途消費税、敷金+1ヶ月、管理組合の承認要、5名以内、静穏を維持する業種)
*水道代は管理会社より請求
*1年以内の早期解約は賃料1ヶ月分の違約金
*下駄箱、照明管球、一部収納は残置物
(担当:イシハラ)
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住居
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賃料1ヶ月(別税)
96.86㎡
2LDK
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
東京メトロ副都心線 「北参道駅」徒歩7分
JR山手線 「原宿駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前〈原宿〉駅」徒歩9分
JR山手線 「代々木駅」徒歩12分
JR総武線 「代々木駅」徒歩12分
1977年
鉄筋コンクリート造地上5階
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グリル付3口ガスコンロ、エアコン4基、ウォシュレット、追焚機能、モニター付インターホン、エレベーター、オートロック、防犯カメラ
駐車場空きあり(38,000円/月、シャッター付き地下駐車場、高さ1,800mmまで)、駐輪場あり(500円/月)、トランクルームあり(5,950円/月)、SOHO相談可(賃料に別途消費税、敷金+1ヶ月、管理組合の承認要、5名以内、静穏を維持する業種)、水道代は管理会社より請求、1年以内の早期解約は賃料1ヶ月分の違約金
要火災保険加入、保証会社利用必須、再契約時費用(再契約料:新賃料の100%、事務手数料新賃料の22%)
満室
定期建物賃貸借契約2年(再契約相談)
仲介
2023年08月29日