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三茶、日向ぼっこ推奨のあったかリノベ空間 -売買-

「三軒茶屋駅」よりわずか徒歩3分。駅近らしい活気のあるエリアに佇む12階建のレトロマンションより、売買物件のご紹介です。


お部屋は10階、リノベーションほやほやの47平米1LDKプラン。
リビングは、日中ならばエアコンなしでも平気なほどのポカポカ空間です。日向ぼっこができるお部屋って、やっぱり気持ちがいい。そんなあたたかいお部屋だからこそ、無垢床もいつも以上に魅力的に感じてしまいます。そして、さすが10階! 眺めも爽快です。西には首都高、東には世田谷の穏やかな住宅街というコントラスト。ちなみに、お部屋から首都高は見えませんが、隣接しているだけあり、音はどうしても聞こえてしまいます...。リビングの西側のサッシはペアガラスですが、もう1枚は通常のもの。洋室は吹き抜けの共用部側なので、どちらのお部屋も車の行き交う音は聞こえてきます。気になる方は、追加でペアガラスを入れるなどの対策を。

無垢床に木材の建具など、全体的に温もりを感じる雰囲気でありながら、ネイビーブルーのキッチンや天井の間接照明など、ちょっと上品さが垣間見えるのも、個人的にキュンポイントでした。
リノベ済みのお部屋は当然ながら、共用部も清掃が行き届いており、いい雰囲気の築53年。総戸数100戸と世帯数も多いですが、エレベーターは2機あり、忙しない朝にも頼もしい存在です。駅近なので、利便性は言うまでもなく◎。首都高前の立地もまるっと受け入れてくれる、三茶をこよなく愛する方へ捧げたい一部屋です。

建物設計:現代建築研究所

*駐輪場、駐車場空きなし
*建物1-2階はテナントが入っています
*令和4年、大規模修繕実施済み
*平成21年、耐震補強実施済み

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

1462

用途

住居

価格

管理費

修繕積立金

仲介手数料

販売価格の3%+6万円(税別)

面積

47.87㎡

間取り

1LDK

住所

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目

交通

東急田園都市線 「三軒茶屋駅」徒歩3分

東急世田谷線 「三軒茶屋駅」徒歩5分

築年

1970年

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造12階建

号室

その他

要保険加入

現状

満室

取引形態

仲介

更新日

2023年11月20日

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