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富ヶ谷、外との一体感を楽しむペントハウス -事務所・平置き駐車場-

富ヶ谷の交差点から駒場東大の前を通る、通称コスモ通り。その通り沿いに佇むガラス張りのファサードがスタイリッシュな集合住宅より、ペントハウス区画が募集となりました。


エレベーターは4階止まりなので、1階分は階段で。正直ちょっと面倒かなと思っていましたが、階段を登っている時の視界は、駒場東大の緑ビュー。束の間ですが、緑に癒される気持ちよい時間です。そして階段を登りきると、ウッドデッキのバルコニーと塔屋が出迎えてくれます。

室内は三面の開口部に囲まれ、駒場東大の豊かな緑と六本木ヒルズをはじめとする高層ビル群の都心らしい景色のスペシャルビュー。さらにバルコニーに面している窓を開放すると、お部屋とバルコニーがフルフラットになり、開放感も倍増します。洋室には高さ1mの床下収納もあり、在庫や出番少なめの機材などをしまっておくのにも◎。そして個人的に水まわりも推しポイント。白いタイル張りの壁、猫足バスタブに大きな窓、おまけにその先に見えるのは緑と、どこまでもドラマチックです。
デスクワークでお仕事をするだけでもいいアイディアが降ってきそうですが、生活雑貨や家具などの物撮りも映えそうな空間なので、ライフスタイル系の事務所としても良さそうに思います。(敷金6ヶ月と高くつきますが、もちろん住居利用もOKです。)

注意点は、壁面よりも窓の方が多いので壁付家具のレイアウトが悩ましいこと。どの駅からも少し歩きますが、今なら平置き駐車場も空きがあり、車移動がメインであれば気にならない立地かと思います。通り沿いにはカフェやパン屋さん、やスムージー屋さんもできて、これからの盛り上がりに期待が膨らむエリアです。

*事務所利用可(賃料等に別途消費税)
*平置き駐車場空きあり(45,000円+税/月)
*ウッドデッキバルコニー火気厳禁
*喫煙不可
*退去時敷金1ヶ月償却
*半年未満の短期解約:賃料2ヶ月分の違約金、1年未満の短期解約:賃料1ヶ月分の違約金

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

1514

用途

住居、事務所

賃料

330,000円

管理費

20,000円

敷金/礼金

6ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月分(別税)

面積

58.41㎡

間取り

1LDK

住所

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目

交通

小田急線 「代々木八幡駅」徒歩14分

京王井の頭線 「駒場東大前駅」徒歩13分

東京メトロ千代田線 「代々木公園駅」徒歩18分

小田急線 「代々木上原駅」徒歩18分

東京メトロ千代田線 「代々木上原駅」徒歩18分

築年

2009年

構造

鉄骨造5階建

号室

5F

設備

グリル付き2口ガスコンロ、エアコン2基、ウォシュレット、追焚機能、エレベーター

備考

事務所利用可(賃料等に別途消費税)、平置き駐車場空きあり(45,000円±税/月)、退去時敷金1ヶ月償却、喫煙不可、ウッドデッキバルコニー火気厳禁、半年未満の短期解約:賃料2ヶ月分の違約金、1年未満の短期解約:賃料1ヶ月分の違約金

その他

要保険加入(24,000円/2年)、保証会社利用必須(エルズサポート、初回に総賃料の60%〜、以降1年ごとに1.5万円)、24時間サポート(18,000円/2年)

現状

空室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談)

取引形態

仲介

更新日

2024年07月05日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。