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ヴィラ内川_2

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無骨さの中に秘めたポテンシャル、築54年のレトロオフィス -店舗可-

レトロマンションからデザイナーズまで、多種多様な建物が混在する神宮前エリア。

神宮前3丁目交差点近く、キラー通りより一本中に入った場所に佇む、レトロビルの3階のお部屋が空きました。

スロープを下りて地下1階の入り口から階段で3階へ。(つまり4階分の階段を登ります。) 室内は建物裏手に向いた60平米のワンルーム。既にところどころ模様が掠れてきたモルタルフロアに、壁は一部剥き出しの上から塗装され、無骨な雰囲気を纏っています。
古い建物ですが、基本の天井高は2.5m、梁下は2mなので、さほど圧迫感もなし。この無骨さと日の入り方、視線の抜け具合、、全てが程よく調和し、なかなか良い味が出ています。
ワンルームなので利用用途に合わせて仕切りを入れるなり、自由度も高くお使いいただけるかと思います。建物内はインテリア雑貨の物販や、呉服店、オフィス、そして地下にはワンコのマジパンで有名なあのカフェが...!

ちなみに、給湯器がないのでバスタブは使用不可です。観葉植物をたっぷりと置いてみたり、雰囲気良くコーディネートしてみるのも腕の見せ所。浴槽に限らず、手を入れずにこのままでも十分かと思いますが、もっともっと輝けるポテンシャルを感じました。
また駅からは少し歩くため、集客重視というよりは予約制の店舗や、来客が少なめのオフィス利用に良さそうです。ピカピカオフィスにはないこの独特の雰囲気。金額もお手頃なので長くは待ってくれなさそうです。

*賃料は税抜表記です
*店舗相談可(飲食店舗不可)
*室内設備は全て残置物です

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

156

用途

事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

60.00㎡

間取り

1R

住所

東京都渋谷区神宮前3丁目

交通

東京メトロ銀座線 「外苑前駅」徒歩8分

東京メトロ半蔵門線 「表参道駅」徒歩10分

東京メトロ千代田線 「表参道駅」徒歩10分

築年

1969年3月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造4階建

号室

備考

店舗相談可(飲食店舗不可)、室内設備は全て残置物です

その他

要火災保険、保証会社利用必須、鍵交換費用

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談)

取引形態

仲介

更新日

2023年10月14日

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