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「駒沢大学駅」より自由通りを歩くこと6分。サクサクのクロワッサンが有名なベーカリー、griotteの脇道を進むと、素敵な集合住宅がひっそりと佇んでいました。この脇道がとてもいい雰囲気なんです。通りから見てもこの一体だけが、違う空気が漂っている感じ。なんとなく羽根木とかに似た雰囲気だなぁと思いました。
募集区画は1階、171平米の4LDKとかなり広々プラン。本来リビングだった25帖の居室は南向きの特等席に鎮座しています。大きな窓からはたっぷりの光が差し込み、緑いっぱいの眺めも気持ちがいいです。窓際には打ち合わせ用の大きなテーブルをひとつ、奥は作業スペースとして、個人のデスクを配置してもよさそうです。
現在は原状回復前ですが、クロスやカーペットなどは現況渡しで、入居者側で自由に変えていただいてOKとのこと。(もちろんこの部分は原状回復義務はありません。)ポテンシャルはかなり高いので、もうひと工夫でお好みの空間に仕上げてみてはいかがでしょうか?
トイレも3箇所あり、男女別+来客用と分けられるのも事務所利用では嬉しいポイント。海外ライクな3点ユニットですがお風呂もあるので、泊まり込みが多い業種にもおすすめです。完全住居は難しいですが、住居を兼ねるSOHO利用は相談可能とのこと。
また洗濯機・乾燥機はミーレのもの。設置してからまだ間もなく、使用には問題ないとのことですが、残地物扱いになります。
地下には駐車場があり、なんと嬉しい! 1台分付きです! 駅からの距離、周囲の雰囲気、広さ、駐車場付きでさらに更新料もなしとは...! 残置物や手を入れないといけない部分があるのを考慮しても、かなりお得な掘り出し物件です。
*賃料は税込表記
*物件前の道が私道のため、来客が多い業種は不可です
*駐車場1台付き(高さ170cmまで)
*敷地内喫煙不可
(担当:ニシヤマ)
1807
事務所
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賃料の1ヶ月分(別税)
171.72㎡
3K以上
東京都目黒区東が丘2丁目
東急田園都市線 「駒沢大学駅」徒歩6分
1989年
鉄筋コンクリート造地下1階地上3階
オーブン付き4口ガスコンロ、エアコン5基、ウォシュレット、(洗濯機、乾燥機は残置物)その他一部設備について故障があった場合、入居者負担にて修理負担特約等有り
駐車場1台付き(高さ170cmまで)、敷地内喫煙不可
火災保険加入要、保証会社利用必須(初回に総賃料の100%、以降1年ごとに総賃料の10%)、退去時清掃費用は借主負担
満室
普通賃貸借家契約2年
仲介
2024年07月13日