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「田園調布駅」から線路に沿って自由が丘方面へ歩くこと4分。
環八手前の住宅街にある、サンルームとルーフバルコニー付きの事務所可物件が募集となりました。
お部屋は最上階4階。しかも、ワンフロア占有です。久しぶりの最上階独占だ〜!と期待を膨らませながらいざ入室。
その瞬間、目に飛びこんできたのは息を呑むような圧巻のパノラマビューでした。玉川の向こうの高層ビル群もきれいに見渡せます。期待通り、いや間違いなく期待以上の気持ちよさでした。
エレベーターはないので階段で4階まで上り下りですが、こんなにも気持ち良い景色が待っていると考えたら自然と足取りも軽くなりそう。とは言え、荷物の出し入れが多い業種の方はそうも言ってられないかと思いますので、事前にご確認ください。
間取りは、57平米の1LDKプラン。洋室には3帖のサンルームがあり、その先にはルーフバルコニーがついているという、なかなかの劇的間取りです。北向きなので日当たりはあまり期待できませんが、ちょっとしたリフレッシュスペースに是非。
ちなみに環八通りと東急の目黒線・東横線の線路近くということもあり、どちらのお部屋にいてもある程度の音は聞こえます。住居感強めの仕様ですが、環境的には事務所の方がいいような気もしました。
とは言え、ペットOK、楽器OK(時間制限有り)、平置きの駐車場も有りという全ての願いを詰め込んだような条件面。事務所にしても住居にしても自由度高く、魅力的に思います。
*SOHO・事務所相談可(賃料等に別途課税、その他条件は要相談)
*ペット相談可(小型犬or猫のみ、敷金1ヶ月積み増し、退去時償却)
*楽器演奏相談可(演奏時間9〜17時)
*平置き駐車場空き有り(30,000円+税/月)
*電気・ガス会社は指定有り(ミツウロコ)
(担当:ニシヤマ)
199
住居、事務所
250,000円
なし
1ヶ月 ／ 1ヶ月
賃料の1ヶ月分(税別)
57.85㎡
1LDK
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目
東急東横線 「田園調布駅」徒歩4分
東急目黒線 「田園調布駅」徒歩4分
東急東横線 「自由が丘駅」徒歩12分
1978年(2017年リフォーム済み)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階建
4F(エレベーターなし)
グリル付3口ガスコンロ、エアコン2基、ウォシュレット、追い焚き機能、浴室乾燥機、モニター付きインターホン、オートロック(3Fから)
SOHO・事務所相談可(賃料等に別途課税、その他条件は要相談)、ペット相談可(小型犬or猫のみ、敷金1ヶ月積み増し、退去時償却)、楽器演奏相談可(演奏時間9〜17時)、平置き駐車場空き有り(30,000円+税/月)、駐輪場は1住戸1台利用可(使用料無料)
要火災保険(20,000円/2年)、保証会社利用必須(初回に総賃料の80%〜、月額保証料:賃料の1%)、安心サポート(12,000円+税/月)、鍵交換費用(20,000円+税)、退去時清掃費用は借主負担
空室
普通賃貸借家契約2年
仲介
2024年11月27日