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南麻布、リノベーションオフィス

*11/1より賃料下がりました


南麻布にひっそりと佇む1964年築の建物の1室、1-2Fのリノベーション済のメゾネット物件のご紹介です。1964年築と築古ですが、共用部もリノベーション済で管理状態も良く雰囲気の良い建物です。建物内の他のお部屋も多くはリノベーション済の為、デザイン関係の会社が多く入居している建物です。

メゾネット2Fは濃茶色の無垢フローリングに白壁を基調に、奥の壁は落ち着いた色味のグリーンがアクセントになっており、家具や植栽を引き立て素敵なオフィス作りに貢献しそうですね。
広さは約5m×11m。10人程のデスクを置いて頂けそうで、壁面も多いため壁に寄せても良し、中央に集約させた島状レイアウトも可能です。

メゾネット1Fはエントランスからの抜け感が心地よく、正面ガラス扉と縦に抜ける階段が特徴です。4-8人位が打ち合わせ可能な個室と水回り+倉庫の間取りです。打ち合わせの多い方や役員室など個室が欲しい方には、程良いサイズと思います。
メゾネットで、2Fの作業・執務空間に多少の散らかりがあっても、1Fからは見えないので使いやすいと思います。

建物は2018年に共用エントランス改修工事も行われており、しっかり管理され綺麗に保たれています。敷地内にはコインパーキングが併設されており、来客時の駐車スペースとして利用できて便利です。

場所は、南北線「白金高輪駅」徒歩10分と若干距離はありますが、新宿、渋谷方面へも行けるバス停が徒歩3分の場所にある為、移動には意外と便利な立地です。首都高の出入口も近いので車移動の方にも好都合の立地だと思います。

また建物内1階にはレンタルスペース「メイプル南麻布」もあり、30分単位で打ち合わせなどのビジネス利用のほか、レッスンや展示会など幅広く利用可能です。

*賃料は税込表記
*退去時敷金の償却有(賃料1ヶ月分)
*駐車場空き有(月額44,000円(税込),敷金2ヶ月)
*敷地内にコインパーキング有
*再契約手数料無

(担当:rサクライ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

21

用途

事務所

賃料

399,300円

管理費

なし

敷金/礼金

4ヶ月 / なし

仲介手数料

賃料1ヶ月(別税)

面積

95.92㎡

間取り

2K

住所

東京都港区南麻布3丁目

交通

東京メトロ南北線 「白金高輪駅」徒歩10分

東京メトロ日比谷線 「広尾駅」徒歩14分

築年

1964年

構造

RC造地上5階地下1階

号室

102号室

設備

エアコン、オートロック、防犯カメラ

備考

解約予告3ヶ月前、当初2年未満の解約は違約金有

その他

要保険加入

現状

空室

契約形態

定期建物賃貸借契約(2年)、再契約手数料なし

取引形態

仲介

更新日

2020年11月03日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。