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長者丸、住みよさはお墨付きのビッグコミュニティ -ペット・楽器相談-

東京都庭園美術館のすぐそば。高級住宅地「長者丸エリア」の奥に位置する、総戸数116戸の大型集合住宅のご紹介です。

広い敷地をゆったりと使った、緑豊かなアプローチを抜けてエントランスへ。フロントには、タクシー手配やクリーニングの取次などに対応してくれるコンシェルジュが在中しており、忙しい毎日にも頼もしいフロントサービスが受けられます。

募集中のお部屋は、最上階の76平米2LDKプラン。撮影時はあいにくの曇り空だったため、少しどんより気味に写ってしまっていますが、リビングは南向きのため日当たりは良好です。左手に自然教育園の豊かな緑とその手前には首都高という、いろんな意味でインパクトのある景色。(笑) 向かいの建物とも程よい距離感が保たれているため、視線もそれほど気にならずに過ごせそうです。窓を開けると首都高の音が聞こえますが、ペアガラスでしっかり対策◎。個人的には、閉めていればほとんど気にならない程度でしたが、気になる方は現地でお確かめください。また家事動線が短縮できると、支持率高めのキッチンから水回りへと続く回遊性のある間取りも魅力的。
注意点を挙げるならば、北側洋室は共用廊下向きなので日当たりがほとんどないことと、二人暮らし以上にはクローゼット容量がやや少なめなことでしょうか。置き家具で対応いただくもよし、思い切って小さい洋室を衣装部屋にしてしまうのもいいかと。

駅徒歩6分という程よい距離感でありながら、周辺には、成城石井アトレ目黒2、目黒東急ストア、ナチュラルハウスなどのスーパーの充実度も高めです。
募集が出ればいつも複数件の申し込みが入ってしまう人気物件なだけあり、礼金2ヶ月と強気ですが、それでも即決が頷ける、住み良さを感じられる物件でした。

*ペット相談可(小型犬・猫、敷金+1ヶ月)
*楽器相談可
*大手法人保証会社不要(敷金+1ヶ月)

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

281

用途

住居

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

76.86㎡

間取り

2LDK

住所

東京都品川区上大崎2丁目

交通

JR山手線 「目黒駅」徒歩7分

都営三田線 「目黒駅」徒歩7分

東京メトロ南北線 「目黒駅」徒歩7分

築年

2005年3月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造8階建

号室

設備

グリル付き3口ガスコンロ、エアコン2基、ウォシュレット、浴室乾燥機、追い焚き機能、モニター付インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ

備考

ペット相談可(敷金+1ヶ月)、楽器相談可、駐車場空きなし、大手法人保証会社不要(敷金+1ヶ月)

その他

要保険加入、保証会社利用必須(初回に総賃料の40%〜、月次保証料:賃料等の1%)、鍵交換費用(24,200円)、M-プレミアム会費(16,500円/2年)、退去時清掃費用は借主負担

現状

満室

契約形態

普通賃貸借契約2年

取引形態

仲介

更新日

2023年11月11日

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