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下馬2丁目、ゆとりある住まいは実用性を秘める -ペット可-

-申込みキャンセルのため再募集です-

場所は「三軒茶屋駅」と「祐天寺駅」の間あたりの落ち着いた住宅街、下馬2丁目。桜並木の緑道沿い、滑らかな流線型バルコニーが一際目を引く建物が今回の物件です。

お部屋は2階の丸ごとワンフロア、154平米3LDKプラン。ゆったりとした玄関ホールに迎えられ中へ進むと、南向きの開放的なリビングからダイニングへと空間が広がります。撮影時は曇り空だったことが悔やまれますが、南東二面採光の室内には光と風が気持ちよく通り抜けてくれそうです。内装はフルリノベーションされたばかりで、無垢床フローリングにキッチン、水回り、どこを見てもピカッときれい。引越し後、床にごろんと転がるのが気持ちいことでしょう。バルコニーに出ると向かいの桜が見下ろすことができ、その奥の中学校のグラウンドからは爽やかな声援がかすかに響いていました。

北側の3つの洋室は陽当たりはそこまで期待できませんが、通りから離れているため室内はとても静かで、寝室や書斎としては十分に落ち着ける空間。一番広い洋室には、もはや個室並みのウォークインクローゼットが完備され収納面も安心です。他にもキッチンにパントリー、脱衣所、シューズボックス等、どの空間をとっても収納は大容量。表面的な居室の広さだけでなく実用性が考えられた、余裕を感じる間取りです。トイレは2つでゲスト用にも使い分けでき、洗面台も2つの蛇口のワイドな仕様でファミリーでもゆったりと使用できそうです。

ただ内見前にお伝えしておきたいのは、建物にエレベーターがないこと。実質1.5階分ほどの階段を登る必要があるので、小さなお子様がいる方や普段から大きな荷物を運ばれる方には、日々のストレスになってしまうかもしれません。また駐輪場もないため、電動ママチャリなど室内に入れられない大きな自転車を使用される方も要注意。三軒茶屋・渋谷・目黒、あらゆる方面にアクセスが便利なバスの利用、または近くに駐車場を借りてお車での移動が最適です。

これだけ大きなお部屋となれば、ペット飼育可能というのも嬉しいポイント◎。休日には自然豊かな世田谷公園へも歩いてお出かけでき、人にとってもペットにとってものびのびとした暮らしになりそうです。

*ペット飼育可(犬または猫1匹迄、敷金+1ヶ月)
*エレベーターなし
*駐輪場・駐車場なし

(担当:イシハラ)

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INFO

物件No.

282

用途

住居

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料1ヶ月(別税)

面積

154.65㎡

間取り

3K以上

住所

東京都世田谷区下馬2

交通

東急田園都市線 「三軒茶屋駅」徒歩14分

東急世田谷線 「三軒茶屋駅」徒歩14分

東急東横線 「祐天寺駅」徒歩21分

渋谷駅・目黒駅方面行きバス停留所「世田谷観音」まで徒歩3分、三軒茶屋駅行きバス停留所「日大前」まで徒歩4分

築年

1991年

構造

鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建

号室

設備

3口IHコンロ、食洗機、エアコン全室、ウォシュレット、追焚機能、浴室乾燥機、モニター付きインターフォン、オートロック、宅配ボックス

備考

ペット飼育可(犬または猫1匹迄、敷金+1ヶ月) 、駐輪場・駐車場なし、1年未満の短期解約の場合違約金あり

その他

要火災保険加入、保証会社利用必須(初回保証料:賃料等の50%、更新:10,000円/年)、ライフサポート(750円/月)、鍵交換費用(交換任意)、再契約時再契約料(新賃料の1ヶ月)とは別途再契約手数料あり(75,000円)、退去時ルームクリーニング及びエアコン洗浄費用は借主負担

現状

満室

契約形態

定期借家契約3年(再契約相談)

取引形態

仲介

更新日

2024年02月02日

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