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オフィス物件というと、立地、会社のイメージ、使い勝手など求める条件は様々ですが、今回に限っては面白み重視で物件を探している方にこそおすすめしたい! そんな、一風変わったオフィス物件のご紹介です。
場所は、南青山3丁目。オフィス物件らしからぬ、旗竿地にひっそりと佇む姿が愛おしいです。(前の敷地が空き地の今、建物の全貌を見れたのもちょっと嬉しい)
募集区画は、2-3F部分のメゾネットプラン。下のフロアは全面的に手を入れて仕上げを一新しており、築年数的に気になる水回りもきれいに生まれ変わっています。木、コンクリ、レンガ、自然光... 異素材が組み合わされた空間には、不思議とサイザル敷きの床がよく似合います。
そして、一風変わっている上のフロア。クリーニングを入れてすぐに使えるようにしていますが、色々と謎なスペースもあり、こま切れな空間に分かれていたり、窓もほとんどありません。23平米ほどあるものの、実質在庫置き場や収納として使うイメージかと。とはいえ、迷路のような回遊性もあり、子ども心をくすぐられるような面白さがあります。
ちなみに、この区画は建物ができたときから約35年間、同じテナントが使っていたのだとか。万人受けする系統ではありませんが、うまく使いこなせる人には長く愛せる空間になるはずです。
注意点はエレベーターがないこと。またミニキッチン・シャワースペースもありますが、住居・店舗利用は不可です。
オーナー様も同じ建物にお住まいなので、多少のコミュニケーションを苦としない方だといい気がします。
*賃料は税込表記です
*上のフロアは貸主承認が得られれば改装可
*住居・店舗利用不可
*貸主インボイス未登録
*エレベーターなし
(担当:ニシヤマ)
2834
事務所
418,000円
なし
3ヶ月 ／ 1ヶ月
賃料の1ヶ月(税別)
82.70㎡
1R
東京都港区南青山3丁目
東京メトロ銀座線 「表参道駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「表参道駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線 「外苑前駅」徒歩5分
1990年
鉄筋コンクリート造4階建
2-3F(エレベーターなし)
エアコン、ウォシュレット、シャワー
住居・店舗利用不可、貸主インボイス未登録、エレベーターなし、上のフロアは貸主承認が得られれば改装可
要火災保険
空室
定期借家契約2年(再契約相談)
仲介
2024年09月21日