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広尾散歩通りから路地を入った先、安藤忠雄設計の「広尾の教会」の裏手にある戸建てのご紹介です。今回外観から室内をリノベーションし、約30平米もの庭付き1F部分が募集中。
現在工事中のため、イメージの模型と工事前の室内写真にてご紹介。庭の借景が室内から贅沢に眺められる空間は、竣工時からの柱を残すのみのスケルトン状態になります。スケンルトン、といえども床はフレキシブルボード張りで壁は合板、さらにはトイレ付きと”助かるスケルトン“状態。初期費用も事務所・店舗(予約制のみ)としてはとても低めの設定なので、内装や什器にこだわる方にも強くおすすめします。
ただ、住宅密集地のため不特定多数の来客や騒音などが発生する業種はNGのようです。
現状外観は普通の戸建ですが、工事により写真の玄関ドア部分までセットバックするので路地裏ならではの窮屈感が和らぐかと思います。また、エントランス部分はガラスになるので、室内は4面採光という明るさになることも期待感が高まります。
駅から徒歩5分という好立地ながらも、庭付きの戸建1F部分で業種によっては店舗まで相談可能、、、。前情報だけでもポテンシャルの塊としか思えません。この特別な条件を生かして、新しい場所づくりをしてくれる、想像力豊かな方に是非入居していただきたい物件です。
*保証会社利用必須
*ペット相談可
*店舗相談(予約制など、来客数の予想ができる業種のみ)
(担当:タナカ)
4098
事務所、店舗
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賃料1ヶ月(税別)
69.42㎡
戸建
東京都渋谷区広尾5丁目
東京メトロ日比谷線 「広尾駅」徒歩5分
1962年(2002年増改築)
木造2階建
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ミニキッチン、トイレ、ウォシュレット
ペット相談可、飲食店不可、店舗相談(予約制など、来客数の予想ができる業種のみ)、賃料等は税込表記です
要火災保険、保証会社必須(初回保証料として1ヶ月分の賃料の50%〜100%)
満室
普通賃貸借契約3年
仲介
2019年03月26日