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2SKY_1F

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元祖デザイナーズビル路面区画、ダイナミックな原石

「新宿三丁目駅」から徒歩2分。「コ」という文字が沢山並んでいるように見える(?!)独特の風貌は、渡邉洋治氏設計の元祖デザイナーズビルです。


建物上階はリノベーション済みのオフィス区画が多い建物ですが、今回ご紹介するのは1F・地下1F部分の路面区画。店舗可物件ならではのダイナミックなスケルトン空間はまさに原石の状態。しかしながら室内からも建物独自の形状を感じられ、内装を入れた際の変化がとても楽しみだと思いました。

歩道に面した1Fは、天井高5メートル(梁上)にハイサッシ窓が迫力のある空間。雁行して並ぶ窓からの光や、建物内部の螺旋階段を包む中央のR壁がどこかやわらかい印象も受けました。
下階は階段吹き抜けからの光が差し込み、ドラマチックな雰囲気。こちらは天井高3メートルほど。上下階ともに、建物内部からの出入りも可能なので、用途に合わせて活用してください。ちなみに完全スケルトン渡しですが、共用廊下にあるトイレと倉庫も使用可能な点が嬉しい。

エリアからかなかなか事務所・店舗の業種イメージがつきにくいのですが、個人的にはアパレルに良さそうだと感じました。雰囲気のあるファザートに、開放的な室内空間。素敵な洋服が並ぶと、より華やぎそうです。

*飲食店可、5年未満の解約時違約金有、解約予告6ヶ月前
*賃料は税込表記です

建築設計:渡邊洋治

(担当:タナカ)

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INFO

物件No.

4268

用途

事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

116.40㎡

間取り

1LDK

住所

東京都新宿区新宿5丁目

交通

東京メトロ副都心線 「新宿三丁目駅」徒歩2分

都営新宿線 「新宿三丁目駅」徒歩2分

JR山手線 「新宿駅」徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」徒歩7分

築年

1968年(建物リニューアル・耐震補強工事済)

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階10階建

号室

設備

スケルトン渡し

備考

飲食店可、5年未満の解約時違約金有、解約予告6ヶ月前

その他

要火災保険

現状

満室

契約形態

定期借家契約5年(再契約相談可能)

取引形態

仲介

更新日

2018年12月26日

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