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代官山コーポラス_2

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代官山、レトロな風情を残したメゾネット空間

代官山に建つレトロな賃貸物件(入居者決定済)。既存の良さを残しつつ、当社デザインで水廻りと内装の一部に手を加える工事をしました。

間取りは3LDKのメゾネット。玄関を入ると造り付けの窓ガラスに木製家具が可愛いキッチン。こちらの造作はそのままにガス台と水栓を交換します。撮影したのは朝でしたが南東向きで中庭に面したLDは、太陽の光がたっぷり入りぽかぽかしていました。5階は水廻りと3部屋の洋室。1部屋は元々畳だった和室をサイザルに仕上げ変更して使い勝手のよい洋室に。5.8帖の洋室にはエアコンが設置できないため、元和室の引戸を開けて2部屋を繋げて1部屋として使うことを想定。そのため、2室を区切っていた建具の障子を上半分は透明のアクリルで視線が抜けるように、下半分は真鍮板で繋がりを残す仕上げに交換しました。

洗面室は配管むきだしの年季を感じるつくりだったので、壁をふかし、床を上げて配管を隠してすっきりさせました。レトロな雰囲気を損なわないような色味のタイルや照明を選びました。お風呂は既存のピンクのタイルを活かして淡いブルーの浴槽に交換し、水栓も変更。ポップな色合いのお風呂に合わせて洗面台の足元にもピンクを取り入れました。

残す部分が多いリノベーション。昔の家具や照明器具は、ハイテクではないものの、面白い発想や知恵が詰まっていてとても興味深いです。

*SOHO相談可(敷金+1ヶ月、賃料、礼金に別途消費税)
*定期借家契約2年(再契約可)
*保証会社加入必須
*駐車場有(42,000円/台)
*駐輪場有(500円/台)
*エレベーターなし

(担当:オカザキ)

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INFO

物件No.

4274

用途

住居

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料1ヶ月(税別)

面積

91.96㎡

間取り

3K以上

住所

東京都渋谷区猿楽町

交通

東急東横線 「代官山駅」徒歩6分

JR山手線 「渋谷駅」徒歩10分

京王井の頭線 「渋谷駅」徒歩10分

JR山手線 「恵比寿駅」徒歩14分

東京メトロ日比谷線 「中目黒駅」徒歩14分

築年

1957年(リノベーション完了:2019年1月)

構造

鉄筋コンクリート造5階建

号室

設備

2口ガスコンロ、エアコン3基、ウォシュレット、追焚機能、モニター付きインターホン

備考

SOHO可(敷金+1ヶ月、賃料、礼金に別途消費税)、エレベーターなし

その他

要火災保険、保証会社必須、鍵交換費用、再契約手数料(新賃料の0.5ヶ月)

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約可)

取引形態

媒介

更新日

2019年03月27日

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