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夢が詰まったスペースを持つ2LDKーSOHO・事務所可ー

神泉駅から徒歩4分。旧山手通りと淡島通りの交差点付近に建つ、昨年フルリフォームされたばかりの物件のご紹介です。

交通量の多い場所に建っていますが、お部屋は道路と真反対に位置するため、車の音はそれほど気にならない上に、バルコニーの眼下に見えるのは敷地内の緑と周辺の建物となっています。

プランは2LDK + 2.7帖の書斎付き。12帖のLDKと5帖の洋室を仕切る扉はガラスで、閉じていても南西向きの窓から入る光を遮ることなく、室内全体に届けてくれています。現在は、仕切りのガラス扉が1枚だけですが、クリーニング後には計3枚の扉が設置される予定です。

広々としたキッチンスペースには、グリル付き3口ガスコンロに、あれば嬉しい開口部が設けられていて、好感度がぐんと上がりました。ただ、キッチンスペースが広い分、リビングにダイニングテーブルもソファも! というのは難しそう。。。LDKにダイニングテーブル、5帖の洋室にソファなどを置いて、こちらもリビング使いとするのが良いかもしれません。

お部屋の中でも1番のオススメポイントが2.7帖のスペース。書斎や収納、趣味やお仕事の作業場とするなど、自分の好きなことに没頭できるコンパクトなスペースに、夢が詰まっているような気がして、胸が踊りました。

住居だけでなく、事務所としての利用も可能。さらに、事務所利用の場合でも敷金の積み増しがなく、初期費用を抑えてオフィスを借りることができるので、渋谷付近でオフィスをお探しの方にもぴったりではないでしょうか。1点だけ、人によっては気になるかもしれないことが、クッションフロアということ。個人的な感覚では、クッションフロアのふわ度は弱だったので、もしかすると苦手な方にも許容いただけるのでは、、、。気になる方は是非、現地でお確かめください。


*事務所可(賃料等に別途消費税)
*洋室(5.0帖)のライトは撤去可能
*クリーニング前です

(担当:トクアン)

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INFO

物件No.

4327

用途

住居、事務所

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月(税別)

面積

52.44㎡

間取り

2LDK

住所

東京都目黒区青葉台4丁目

交通

京王井の頭線 「神泉駅」徒歩4分

JR山手線 「渋谷駅」徒歩13分

東京メトロ銀座線 「渋谷駅」徒歩13分

東京メトロ半蔵門線 「渋谷駅」徒歩13分

東急東横線 「渋谷駅」徒歩13分

築年

1978年(2018年フルリフォーム済)

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造12階建

号室

設備

3口ガスコンロ、グリル、エアコン、ウォシュレット、モニター付インターホン、エレベーター

備考

事務所利用可(賃料等に別途消費税)

その他

要火災保険、保証会社必須(初回に総賃料の50%)

現状

満室

契約形態

普通賃貸借2年

取引形態

仲介

更新日

2019年02月07日

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