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青山学院大学そばのヴィンテージマンション。外観よりこの宇宙的な共用廊下を見るとお分かりの方も多いかもしれません。ゆったりとした建物エントランスをはじめとし、管理状態の良い建物内外まで、ヴィンテージマンションの代表格とも言える建物の3F部分が売買・賃貸で同時に募集中です。
お部屋は例の壮大な共用廊下を通り過ぎた先、角部屋の1LDKタイプ。窓の奥は隣の建物が近いので採光は控えめですが、白一色の空間に映える緑が嬉しい空間です。以前はセカンドハウスやSOHOで使用されていたのか?現状はあまり生活感の無いすっきりとした雰囲気。
賃貸の方はこのままでも使えるかと思いますが、床のシートがふかふかしていたのが少し気になりました。改装もご相談可なので、住みつつ少しづつ手を加えていくのもどうでしょう。採光や設備類に重きを置かなければ表参道とは思えないお家賃も魅力です。
売買の方はレトロな設備類から間取りや内装を変え、好みの空間につくり変えることを前提にする方が多いかと思います。料理もさほどせず、セカンドハウス利用を想定するのであれば、床やエアコンなど部分変更でもより素敵になりそうなお部屋。水色の水回りは機能的には物足りないかもしれませんが、とてもかわいい。このタイルの雰囲気は、似たように新しくつくってもどこか安っぽくなったりするので意外と希少なのではないかと思います。
長所・短所がある物件ですが、優先順位や予算など折り合いがつけば好立地のヴィンテージマンションも候補に挙がるというのは夢があります。ここままでも、ここからでも、しっくりきた方は是非。
※賃貸の場合、月額賃料18万円(管理費無し)、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月、普通賃貸借2年、改装相談
※ペット飼育・事務所利用不可
(担当:タナカ)
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住居
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販売価格3%+6万円/税込賃料の1ヶ月分(賃貸)
50.13㎡
1LDK
東京都港区南青山5丁目
東京メトロ千代田線 「表参道駅」徒歩5分
東京メトロ銀座線 「表参道駅」徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「表参道駅」徒歩5分
1971年
鉄筋コンクリート造8階建地下2階付
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エアコン2基(残置)、1口ガスコンロ、オートロック、宅配BOX
ペット不可、事務所不可、駐車場・駐輪場空きなし、賃貸の場合管理費なし
要火災保険
満室
所有権/普通賃貸借2年(賃貸)
仲介
2019年04月01日