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代田橋新築、つくる楽しみを少しだけ-店舗相談-

京王線代田橋駅から徒歩2分。笹塚と明大前というやや賑やかな駅に挟まれつつも、安定のほのぼのとした空気を漂わせる代田橋エリア。駅前には桜並木の小川や、昔ながらの飲食店もあり都会の休息地のような(?)穏やかでバランスのとれた街です。

そんな穏やかさを象徴するかのような、駅近の緑道沿いに建つ新築物件の2F部分が事務所・店舗として募集中です。

真新しい白壁に木の風合いが目を引く外観。2Fのワンフロアーは、あと少し仕上げてくださいと言わんばかりの内装状態。店舗利用であれば、トイレもライティングレールも壁の下地もあり助かるスタート状態ですが事務所としてはエアコンもなく、手を加える必要があるので初期はややコスト高な印象です。ただ、その分フリーレント1ヶ月付きなので、内装にこだわりたい、事務所兼店舗・ショールームといった用途に良いかもしれません。

天井高は梁上2.4m、梁下2mとさほど高くはないものの、左右に開口部があるため光と風が通り抜けて気持ちがいい。あまり仕切らず、開放的に使いたくなります。特徴的な窓辺も木枠なので、この風合いも活かして空間づくりをしたいところ。黄色のボードを白く塗って、一部は無垢床にしてみて…素敵な予感がしてきました。

ほぼ戸建、な建物は3Fがオーナー宅、1Fが今後ギャラリースペースとして使用予定とのことです。オーナー宅とは出入り口が建物前後で異なるので、気兼ねしなくていい点も配慮があります。
ちなみに、まだ未定ですが2Fの入居者さまも1Fを使用できるかもしれないとのこと…乞うご期待!

*フリーレント1ヶ月
*店舗相談(飲食不可、人の出入りが少ない業種のみ)
*建物エレベーターなし

(担当:タナカ)

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INFO

物件No.

4429

用途

事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1カ月(税別)

面積

37.30㎡

間取り

1R

住所

東京都世田谷区大原2丁目

交通

京王線 「代田橋駅」徒歩2分

築年

2018年

構造

鉄骨造3階建

号室

設備

トイレ

備考

フリーレント1ヶ月、店舗相談(飲食不可、人の出入りが少ない業種のみ)、建物エレベーターなし

その他

要火災保険

現状

満室

契約形態

普通借家契約3年

取引形態

仲介

更新日

2019年05月13日

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