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異国の雰囲気漂うジャンク物件ー事務所・SOHO可ー

富ヶ谷2丁目、山手通り沿いに建つ黄色い外観が特徴的な事務所利用可物件のご紹介です。


まずお伝えしたいことは、現在耐震補強工事中でこの一角だけが異様な雰囲気を放っているということ。。。新たな鉄柱を設置するため、バルコニーが外され室外機が剥き出し。香港のモンスターマンションに来てしまったのかと思うほど、かなりジャンクな外観です。

第一印象が強烈なだけに、一体どんなお部屋が待っているのかとドキドキしながら7階へ。玄関扉を開けほっとしました。2016年にリフォームされた室内は、グレーの建具にアイボリーの壁紙と柔らかな雰囲気。全てのお部屋が2面採光な上に、視界を遮るのもはなく室内全体に明るい光が射し込みます。

リビング側のサッシは古く、山手通りを走る車の音がしっかりと聞こえました。また、お風呂がコンパクトなことを考えると住居よりは2,3名のオフィス利用が良さそう。9帖の洋室は2重サッシで車の音が軽減されているので、ミーティングスペースにいかがでしょうか。
特にグッとくるものがあるわけではありませんが、使いやすい整形の間取りに日当たりの良さ。お得感のある賃料にも注目したいところです。

来年の3月に大規模修繕が完了すれば、すっかり綺麗な外観に生まれ変わる予定。異国の地に来たかのような外観を楽しめるのは今だけです。
最寄りの代々木公園駅・代々木八幡駅からは徒歩9分と少し歩きますが、物件すぐのバス停「富ヶ谷二丁目」からは、代々木上原駅・笹塚駅方面のバスが1時間に3本出ています。渋谷駅からもバスが出ていて、何かと便利な立地です。

*事務所・SOHO利用可(賃料等に別途消費税、敷金+1ヶ月)
*1年未満の短期違約金有(賃料の1ヶ月)
*耐震補強工事中(2020年3月頃まで)
*保証会社必須

(担当:トクアン)

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INFO

物件No.

4456

用途

住居、事務所

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月(税別)

面積

43.00㎡

間取り

1LDK

住所

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目

交通

東京メトロ千代田線 「代々木公園駅」徒歩9分

小田急線 「代々木八幡駅」徒歩9分

京王井の頭線 「神泉駅」徒歩12分

築年

1966年(2016年リフォーム済)

構造

鉄筋コンクリート造8階建

号室

設備

グリル付き2口ガスコンロ、エアコン1基、ウォシュレット

備考

事務所・SOHO利用可(賃料等に別途消費税、敷金+1ヶ月)、1年未満の短期違約金有(賃料の1ヶ月)、大規模修繕中(2020年3月頃まで)

その他

要火災保険、保証会社必須(初回に総賃料の100%)、鍵交換代(15,000円)、更新事務手数料(0.25ヶ月)

現状

満室

契約形態

普通賃貸借契約2年

取引形態

仲介

更新日

2019年06月13日

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