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第18宮庭マンション

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木製サッシで間仕切るリノベーション空間

TATO DESIGN設計のリノベーション賃貸物件です。場所は「神泉駅」より徒歩4分。首都高近くの建物の2階部分。


室内は木製のガラスパーテーションで間仕切られた1LDKタイプ。周辺は高層の建物が並びますが、2面とも道路に面した角部屋のためか室内には適度に自然光が入るため、2つの部屋を用途別に使い分けつつ、明るさを確保して広がりのある空間に。間仕切りを境に、レンガタイルと無垢のオークフローリングで床材を張り分けています。玄関から続くレンガタイル貼の個室は土足利用可のため、事務所利用の場合は接客・打合せ室としての利用も便利です。また間仕切りの腰から下は、A4書類などを収納できるサイズの棚をつくったので、整頓された状態を保ちやすいです。

気になる箇所としては、首都高そばなので音が気になるかもしれない点、梁下が低いこととユニットバスの入口が1800mmと低いこと。その分部屋に圧迫感が出ないように、LDKの一部の天井を躯体あらわしにして天井高を最大限確保しました。バルコニーは狭いですが、南西側の窓上部にはフックを設けたり、腰窓部分にちょっとしたベンチを設けたので、内外の中間領域として窓辺に植物をぶら下げてみたり、ベンチに絵を立てかけて休憩スペースにしてみたり...ぜひ窓際の過ごし方をアレンジしてみてほしいです。

また同建物のB1Fには、各メディアで大、大、大活躍のクリエイターの方たちが事務所としてシェアしつつ、レンタルスペースの運営をされているという震えるように面白い場「INS studio」があります...。時間貸で撮影やイベントに使用できるため、デザイン・制作関係の事務所などよいのではないかと強く思います。きっと新しい交流が生まれて面白い建物になるのでは...と勝手に期待を膨らませてしまいました。

*保証会社必須
*SOHO可
*賃料は税抜表記です

(担当:オカザキ)

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INFO

物件No.

4517

用途

事務所

賃料

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1か月(税別)

面積

48.85㎡

間取り

1LDK

住所

東京都渋谷区円山町28番

交通

京王井の頭線 「神泉駅」徒歩4分

JR山手線 「渋谷駅」徒歩8分

東急田園都市線 「渋谷駅」徒歩8分

東京メトロ副都心線 「渋谷駅」徒歩8分

京王井の頭線 「渋谷駅」徒歩8分

築年

1973年(2019年8月リノベーション完了予定)

構造

鉄筋コンクリート造地上12階建地下1階

号室

設備

エアコン2基、ウォシュレット、モニター付きインターホン、夜間オートロック(20時30分〜5時30分)、エレベーター

備考

SOHO可

その他

要火災保険、保証会社必須(初回に賃料等の100%)

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約型)

取引形態

媒介

更新日

2019年08月31日

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