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千変万化、昭和レトロな戸建ー事務所・店舗ー

広尾駅と麻布十番駅の中間地点。中国大使館近くの閑静な住宅街に建つ、戸建物件のご紹介です。


第一にお伝えしたいことは、"改装・DIYをしてみたい"、"なかなか理想に合った物件がなく、理想の空間を自分で作り上げたい"という方向けの物件であるということ。築48年の物件は、今はあまり見ることのないタイル張りの外観にネイビーの玄関扉。バルコニー部分の青いタイルも相まってレトロで可愛らしい雰囲気です。

玄関扉を開けると広がるのは、期待を裏切らない"和"空間。1F・2Fともに畳が使い込まれており、このまま利用するのはハードルが高そう。
物件の両隣には建物が隣接しているものの、開口部が多く、風通しは◎。
なぜか白黒のタイルが貼られた玄関床や、トイレの青い扉、ピンク色のバスルームは『昭和レトロ』、、、。
ですが、それだけでなく、摩耗しているフローリングなど、手を加えたい箇所は多々あります。ただ、手を加えることで、大人の和モダンのような、惹きつけられてしまう雰囲気を出すことができるポテンシャルは持っているのではないでしょうか。

事務所利用だけでなく、お花のお教室や、お着物の着付け教室など、店舗に近い使い方も可能。1Fを店舗、2Fを事務所として使うのも良さそうですね。"和"の雰囲気を残しつつ、アトリエのような素敵な空間を作っていただける方を、お待ちしております。

*賃料は税抜き表記です
*改装・DIY可(オーナー事前承諾要)
*店舗可(飲食不可)
*ペット可(犬・猫/敷金相談)
*3ヶ月前解約予告
*既存住宅設備は全て残置扱い
*売買価格 3,500万円

(担当:トクアン)

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INFO

物件No.

4532

用途

事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月(税別)

面積

37.76㎡

間取り

戸建

住所

東京都港区元麻布2丁目

交通

東京メトロ日比谷線 「広尾駅」徒歩12分

東京メトロ南北線 「麻布十番駅」徒歩12分

都営大江戸線 「麻布十番駅」徒歩12分

築年

1971年

構造

木造2階建

号室

設備

既存住宅設備は全て残置扱い

備考

改装・DIY可(オーナー事前承認要)、ペット可(犬・猫/敷金相談)、3ヶ月前解約予告、敷金1ヶ月償却

その他

要火災保険、保証会社必須(初回に総賃料の100%)

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約型)

取引形態

仲介

更新日

2019年10月11日

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