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千駄ヶ谷、ミラクルチェンジを遂げる部屋

北参道駅より徒歩6分。1Fに「NanaGateaux」というケーキ屋さんが入る物件のご紹介です。


オートロックのエントランスを通り、エレベーターで5Fへ。6名乗りのエレベーターはボワンボワンと縦ブレを起こしながら到着。その揺れに、少し心配になってしまいましたが、もちろんメンテナンスはきちんとされています。

お部屋は5F-6Fのメゾネット。角部屋で、室内をぐるっと囲むルーフバルコニー付きの2LDKタイプです。周囲に高い建物がなく、ドコモタワーや国立競技場などの抜けた景色が楽しめるルーフバルコ二ー。さらさらと吹くそよ風が心地よく、ここに住んだら朝一で外の空気を吸いに行ってしまうだろうな〜、なんて想像が膨らみます。テーブルセットを置いてお茶をしてみたり、植物を育ててみたり、夏には神宮の花火が見えるかもしれません。

床がキシキシと音を立てるとか、設備が古い・階段が壊れそうで怖い・洗濯機置き場の位置が、、、などなど、正直色々と気になる箇所はあるのですが、使いやすい間取りに開放感のあるルーフバルコニー・開口部が多いため室内は明るく、箱は良いんです。
現在付いている照明は撤去可能で、照明を変えるだけでもグッと雰囲気が出そう。これからクリーニングが入るとのことなので、フローリングの張り替えも期待できるかも...?

何よりも魅力的なのは、千駄ヶ谷2丁目という立地 + 82平米の広さがありながらお得に感じる賃料。さらに、敷金なしというので初期費用が抑えられる点も嬉しいです。レトロ感じる建物で、内装も少し手を加える必要(オーナー要相談)があるかもしれませんが、住む人によっては見違えるほど素敵な空間となりそうなポテンシャルの高さを感じました。

*室内は前回募集時に撮影したものです。


(担当:r大山)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

4538

用途

住居

賃料

298,000円

管理費

12,000円

敷金/礼金

なし / なし

仲介手数料

賃料の1ヶ月(税別)

面積

82.98㎡

間取り

2LDK

住所

東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目

交通

東京メトロ副都心線 「北参道駅」徒歩6分

JR総武線 「千駄ケ谷駅」徒歩9分

JR山手線 「原宿駅」徒歩10分

築年

1971年

構造

鉄筋コンクリート造6階建

号室

501号室(5F・6F部分)

設備

エアコン3基、モニター付きインターホン、オートロック、エレベーター

その他

要火災保険、保証会社必須(初回に総賃料の40%、以後1年毎に14,000円)、契約時ハウスクリーニング代(82,980円+税)・エアコンクリーニング代(15,000円+税)、鍵交換費用(20,000円+税)

現状

空室

契約形態

普通賃貸借契約3年

取引形態

仲介

更新日

2021年01月22日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。