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間取り
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2020年完成、弊社設計デザインの1棟賃貸ビルです。
3階建の屋上付建物は新宿御苑沿で、新宿駅から徒歩圏内とは思えない緑感じる環境。新宿御苑に3つある出入口のうちの1つ「千駄ヶ谷門」のすぐ近くです。
間取りは、1.2階がガラス張、3階が腰窓の縦長形状です。1,2階をショールームや店舗利用、3階をオフィス利用を想定してますが、3層の使い方次第で幅広い可能性を秘めた建物と思います(3階にシャワールーム付なので寝泊りも出来ます)。また、屋上はお湯の出る水場付でバーベキューや休憩所として使える様にしました。ちなみに、前面道路は人通りの多いとは言い難いので、現状、不特定多数向けの店舗は難しそうですが、ゆっくり落ち着いて接客するには良い環境です。
仕上は、1階床はグレー色レンガタイル貼、2,3階床はモルタル、壁は白塗装、天井はコンクリートの内装。3階、屋上の2ヶ所ルーフバルコニーは共にデッキ敷です。1階はカフェ程度の軽飲食も想定して、給排水設備が設けられるようにしてあります。店舗可物件の場合、スケルトン渡しが多いのですが、こちらの物件は内装は全て仕上がっていて、エアコン付な為、入居者の内装工事負担が少なく開業できる利点があります。
北参道、千駄ヶ谷、代々木、国立競技場と4駅が10分以内の徒歩圏内で、新宿駅からも徒歩13分と利便性が高いエリアでかつ、緑の環境に恵まれた新築1棟物件は多くないと思います。
写真撮影:Takashi Tonehira/Sundy inc.
*賃料は税込表記です
*再契約手数料なし、書類作成代あり
*2年未満の解約の場合、違約金有(賃料1ヶ月分)
*退室時、保証金償却有(賃料1ヶ月分)
(担当:rニシヤマ)
4683
住居、事務所、店舗
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賃料の1ヶ月分(税別)
138.26㎡
戸建
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
JR総武線 「千駄ケ谷駅」徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道駅」徒歩7分
JR山手線 「代々木駅」徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場駅」徒歩8分
JR中央線 「新宿駅」徒歩13分
2020年7月
鉄筋コンクリート造地上3階建
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エアコン4基、ユニットシャワー、ウォシュレット付トイレ、モニター付インターフォン、防犯カメラ
2年未満の解約の場合違約金有(賃料の1ヶ月分) 、敷金償却有(賃料の1ヶ月分)、隣地駐車場空き有(44,000円/月、ハイルーフ不可)
要火災保険加入
満室
定期建物賃貸借契約(2年)、再契約手数料無し
仲介
2024年08月01日