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募集区画:103号室
都営大江戸線「牛込柳町駅」より徒歩4分、新宿区立南榎公園の横道を抜けたところに佇む全9戸の築浅集合住宅のご紹介です。
建物全体は各住戸の扉前にスペースがある長屋の構成で、地下1階部分がお部屋の入り口。約43~45平米の1LDK、B1F-1Fのメゾネットで洋室とLDKが異なる層に配置された使いやすい間取りです。
吹き抜けと大きな開口部が丁寧にデザインされた今回のお部屋は一般的な地下有のお部屋とは一味違いました!
上階のLDKは約10帖の一体的な空間。キッチンと階段ともに壁側にあり生活動線が自ずと決まってくるため、家具のレイアウトもしやすそうです。アイランド型キッチンのお部屋は3口コンロ完備で料理に拘りたい方はこちらのタイプがおすすめ。
地下玄関が今回強く推したい箇所。玄関上部は4.9m吹き抜けており、ペンダントライトを玄関まで下げるか、上階で留めて吹抜け付近に寛ぐ場所を作るか。。玄関と上階が吹き抜けを介して繋がっているため、上下階で会話も可能ですね。
2.3m四方の窓によってお部屋は広く感じますが、プライバシーも気になる部分。全住戸とも住戸から共用部まで1.3mほどの緩衝空間があるため、窓を開放したままでも視線・音ともにそこまで気にならないのではないかなと感じました。もちろんブラインドや背の高い観葉植物で目隠ししてもいいですね。手摺からグリーンを垂らして育てるのもいいかなと色々妄想してしまいます。
洋室は約4帖と小ぶりですが、水回りへのアクセス良好で便利だと思います。
様々なペットや草花とともに過ごされてきたオーナー様がペット飼育に関して柔軟な対応をする意向を示しており、芝生が設えられた共用部も幅2mと広めなので、ペットや植栽をきっかけとして居住者が程よい関わりを持てる可能性も秘めていると思われます。
*写真は前回募集時のものです
*駐輪場有(無料)
*ペット可(頭数相談、敷金+1ヶ月、入居時消毒代16,500円)
*室内禁煙
設計:ブルースタジオ
(担当:サクライ)
4699
住居
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賃料の1ヶ月(税別)
43.67㎡
1LDK
東京都新宿区南榎町
都営大江戸線 「牛込柳町駅」徒歩4分
東京メトロ東西線 「神楽坂駅」徒歩9分
都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」徒歩9分
東京メトロ東西線 「早稲田駅」徒歩13分
2020年3月
軽量鉄骨造地上3階地下1階
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2口ガスコンロ(101号室/103号室)、3口ガスコンロ(102号室/104号室)、エアコン3基、ウォシュレット、追炊機能、浴室乾燥機、モニター付きインターホン、宅配BOX
駐輪場有(1世帯1台、無料)、ペット可(頭数相談、敷金+1ヶ月)
要火災保険、保証会社必須(初回:総賃料の1ヶ月、年額保証料:10,000円)、更新料:新賃料の1ヶ月分、Nサポート:990円/月、入居時消毒代:16,500円、鍵交換費(30,800円)、退去時清掃費は借主負担です
満室
普通賃貸借契約2年
仲介
2024年04月11日