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「恵比寿駅」、「代官山駅」からそれぞれ徒歩3分と5分。駒沢通りから一本中に入ったところに現れるスタイリッシュな打放しの建物。大通りからは隠れて見えないものの、連続性をもった外階段や蛍光灯が印象的で、目の前に立つと迫力を感じます。
ご紹介するのは5〜6Fメゾネット、吹抜けのメインのお部屋を含め、全5室+茶室をもつオフィス物件です。共用部は上階まで吹き抜けた半屋外空間。2階まで階段をのぼり、2階からエレベーターに乗って5階エントランスへ。玄関扉を開けると高さ5.6mの吹き抜け空間が広がります。
モルタル床や、躯体壁、白い塗装壁で構成する洗練された空間に、グレーチングや鉄製階段のインダストリアルな要素が足された内装。
吹抜のあるメインのオフィススペースも高さ5.6mの大空間。2面が大きな窓になっておりさらに開放感があります。吹き抜け天井から吊り下るシャンデリアは、イギリスのアーティストによる作品で、雪が積もった木の枝をモチーフにこの空間の為に作られたようで、より一層この空間を印象付けていました。
無機質な空間が続くなか、異彩を放つのが6F奥にある茶室。小間には炉が用意され、茶室の前には水屋まであり、本格的な仕様。一方で壁が打放しになっているのが新しく、オリジナリティ溢れます。外国人のお客様が多ければ、より喜んでいただけそうですね。
余談ですが、オーナー様は住居としてこのお部屋を使われていたそうで、リノベーション済とはいえ大きな間取り変更はなく、どんな風に暮らされていたのか気になったりしました。
もともとの雰囲気はそのまま活かしつつ、新たにOAフロアやラウンジスペースを取り入れるなどオフィスとして使いやすい仕様。大きな空間と、個々の空間に分かれることでスタッフどうしの距離が適度に保たれ、今後の働き方にフィットする事務所となりそうです。
*賃料は税込表記です
*写真は前回募集時のものです
(担当:rマツモト)
4733
事務所
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賃料の1ヶ月(税別)
231.60㎡
3K以上
東京都渋谷区恵比寿南3
東京メトロ日比谷線 「恵比寿駅」徒歩3分
JR山手線 「恵比寿駅」徒歩5分
東急東横線 「代官山駅」徒歩5分
1991年4月
鉄筋コンクリート造地上6階建
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エアコン、オートロック、エレベーター
敷金償却1ヶ月、解約予告6ヶ月前
要火災保険、保証会社利用必須、鍵交換費(33,000円)、ゴミ処理費(月額17,160円/税込)
満室
普通賃貸借契約2年
仲介
2025年08月21日