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原宿駅3分、3フロア ルーフバルコニー付のゆとりある一棟オフィス

新しくできたIKEA 原宿裏。サロンや事務所が多く立ち並ぶエリアに建つ、一棟物件のご紹介です。


3フロア+ルーフバルコニー、そして車2台が入る地下ガレージ付きという贅沢なプラン。完全事務所利用でもいいのですが、1Fは店舗で2F以上は事務所としてお使いいただいても◎。その場合、1Fのガラス戸の前に小さなエントランスホール(?)があるため、事務所と店舗をしっかりと区切れるところが良いなと思いました。
全フロア、天高は2.5~2.6mほどで、内装はカーペットフロアにクロス壁。ところどころ西洋風の小物使いが見られ、通りに面した窓もフロアごとに違っているというこだわりも感じました。

2F、3Fの各フロアにそれぞれ給湯室とトイレがあり、気がきいています。1Fはやや暗い印象を受けましたが、階を上がるにつれて採光量も多くなり、3Fはどのフロアよりも窓が大きく、その上天窓までと、とても明るく気持ち良い空間でした。

ルーフバルコニーからの眺めは気持ちよく、隣にはすぐにIKEAやユニクロが入るWITH HARAJUKUが。

注意点としては、エレベーターなしの3階建であることと、階段幅が90cmと大きめの家具を運ぶ際はやや狭い気がしました。

*駐車場2台付き(高さ:2.1m)

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

4738

用途

事務所、店舗

賃料

1,265,000円

管理費

なし

敷金/礼金

7ヶ月 / なし

仲介手数料

賃料の1か月(税別)

面積

202.71㎡

間取り

戸建

住所

東京都渋谷区神宮前1丁目

交通

JR山手線 「原宿駅」徒歩4分

東京メトロ千代田線 「明治神宮前〈原宿〉駅」徒歩4分

東京メトロ副都心線 「明治神宮前〈原宿〉駅」徒歩4分

築年

1986年

構造

鉄筋コンクリート造地上3階建地下1階

設備

エアコン、FF暖房

備考

解約時、敷金1ヶ月償却

その他

要火災保険

現状

空室

契約形態

普通賃貸借家契約(3年)

取引形態

仲介

更新日

2020年09月18日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。