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神保町、スケルトンに一手間加えたリノベーションオフィス

歴史ある大学や書店が多く存在し、飲食店も充実している神保町。


今回の物件は「神保町駅」より徒歩5分、築51年の5階建事務所ビルの2階部分です。
重厚感のある建物の外観は築年相応ではあるものの、1階では新しいショールームが工事中で、テナントも程よく更新されている様子です。

室内は天井高2.7mのワンルーム+水回りで、約47平米の整形でシンプルな間取り。
床コンセント4つに加え、各壁に2口コンセントが備わった仕様で、デスクレイアウトの自由度が高いです。
水回りの位置を考えると、高さのある収納家具等で空間を仕切り、程よい打ち合わせスペースを設えることができそうですね。

南面採光なものの道路を挟んで高さのあるビルがあるため、あまり明るさは期待できないかもしれませんが、
白塗装の壁面のおかげで柔らかく落ち着いた光で溢れ、執務空間には適していると思います。
また高さ86cmの窓台は奥行が30cmあるので植栽を並べ日除けがわりにすることも可能です。
カーテン・ブラインド用のレールはないものの、カーテンボックスがありスッキリした窓周りになるのではないでしょうか。

ディテールにも拘りが感じられて、トグルスイッチやタオル掛け、照明等国産で高いデザイン性を持ったアイテムが備わっておりスタイリッシュに仕上がっています。

すぐ近くには緑の借景に囲まれた「錦華公園」もあり、リフレッシュできる環境が近くにある土地性も高ポイントです。

*飲食店利用不可

(担当:サクライ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

4751

用途

事務所、店舗

賃料

207,000円

管理費

5,500円

敷金/礼金

3ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料の1か月(税別)

面積

46.91㎡

間取り

1R

交通

東京メトロ半蔵門線 「神保町駅」徒歩5分

都営新宿線 「神保町駅」徒歩5分

都営三田線 「神保町駅」徒歩5分

JR中央線 「御茶ノ水駅」徒歩7分

JR総武線 「御茶ノ水駅」徒歩7分

築年

1969年(リノベーション完了:2020年7月)

構造

鉄筋コンクリート造地上5階建

号室

201

設備

エアコン、ダクトレール照明

備考

飲食店利用不可

その他

要火災保険、保証会社必須(初回:総賃料の1ヶ月、更新料:総賃料の10%)、光熱費:12,100円/月、水道代:2,400円/月(使用分のみ毎月貸主に支払いも相談可)

現状

空室

契約形態

定期借家契約4年

取引形態

仲介

更新日

2020年10月29日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。