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井の頭通り沿い、大山交差点の近くに佇むクラシカルな外観の8階建ビルのご紹介です。
建物内は全て1フロア1住戸で、募集中のお部屋も90平米2LDKという贅沢な間取り。
リビングに入ると一面に広がる大きな窓に、思わず おぉ...!と声が漏れてしまいました。南向きのためたっぷりの日をお部屋に取り込むことができ、とても気持ち良い空間です。
気になる音の問題は、遮音性の高いサッシを使用しているためほとんど気にならない程度ですが、やはり多少の音はあります。(またこちらの写真の撮影時は工事中でしたが、現在は向かいに9階建のマンションが建っております。)
立地や間取りなどを考慮すると、完全住居というよりはSOHOや事務所利用によさそうな印象を受けました。リビングの隣の洋室は、スタッフ用のミーティングスペースに。北側の洋室は、玄関から直接案内できるので、来客用にも◎。
とはいえ、ゆとりを持って作られたバスルームや収納豊富な水周りなどは、住むにも十分。また、泊まり込みの作業が多い業種の方にとっても、かなり心強いのではないでしょうか?
注意点としては事務所利用の場合、水周りを物置として使用することは禁止です。全く使用しない場合も、水栓のために定期的に水を流していただく必要があります。
ちなみに、駐車場が建物下にシャッター付きと屋根付きのものが1台ずつ空き有りというのも、このエリアでは貴重な気がします..!
*写真は前回募集時のものです
*SOHO・事務所利用相談可(賃料に別途消費税、敷金+2ヶ月)
*敷地内平置き駐車場1台空きあり(月額45,000円/税抜)
*退去時償却1ヶ月
*1年未満の短期解約は賃料1ヶ月分の違約金あり
*退去予告4ヶ月前
(担当:rマツモト)
4794
住居、事務所
550,000円
10,000円
4ヶ月 ／ 1ヶ月
賃料の1か月分(税別)
90.50㎡
2LDK
東京都渋谷区大山町
小田急線 「代々木上原駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線 「代々木上原駅」徒歩8分
小田急線 「東北沢駅」徒歩6分
京王線 「笹塚駅」徒歩10分
京王新線 「笹塚駅」徒歩10分
1996年
鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建
3F
グリル付3口ガスコンロ、ウォシュレット、エアコン、モニター付インターホン、オートロック、エレベーター
SOHO・事務所利用相談可(賃料に別途消費税、敷金+2ヶ月) 、敷地内平置き駐車場1台空きあり(月額45,000円/税抜)、退去時償却1ヶ月、1年未満の短期解約は賃料1ヶ月分の違約金あり、退去予告4ヶ月前
要火災保険、保証会社利用必須(初回保証料:120%、更新料なし)、口座振替手数料(月額330〜440円)、鍵交換費用(40,700円/税込)、退去時清掃費用は借主負担(183,700円/税込)
空室
定期借家契約2年(再契約可)
仲介
2025年04月11日