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最上階、開放感あふれるナチュラル派2LDK -事務所・店舗・ペット相談可-

「駒沢大学駅」より徒歩わずか3分、246号線沿いに佇むビルの最上階には、まさに開放的という言葉が相応しい空間が広がっていました。

1-4Fまでは事務所や店舗、5F以上がレジデンス区画になっていますが、エレベーターはフロアセキュリティ付きで、専用キーがないと8Fは押せないようになっています。今回のお部屋も、住居のみならずSOHO、事務所、店舗も相談可と幅広い用途に対応できる自由度の高めの物件です。

ご紹介するお部屋は、最上階限定1フロア1住戸の、88平米2LDKプラン。LDKはおそらく20帖弱ほどで、優しい色味の無垢フローリング×白壁と、ナチュラルな内装。
3面採光というだけでも十分開放的なのに、8階だからこそのこの眺望...! 南側には駒沢公園の緑も見え、どの開口部からも視界の抜けた気持ち良い景色を見渡すことができます。
この開放感の中でなら、読書をしても、お料理をしても、お昼寝をしても、何をしたってさぞかし気持ち良いことでしょう。

全居室へバルコニーがつながっているのも嬉しいポイント。各洋室にはそれぞれ収納も備わっており、すっきりとお過ごしいただけそうです。また、洗面台や棚、お風呂までも木の質感を感じさせるような内装で、水周りもぬかりなく統一感があります。玄関が白タイルなのも◎。シンプルながらもセンスのいいお部屋だなと感じました。

注意点としては、エレベーターのセキュリティがあるため、入居者が1階まで出向く必要があること。利用用途は自由度高めですが、実際、店舗や事務所などの来客が多い業種やはり難しそうな印象です。お部屋も住居感強めなので、やはり住居かSOHO利用がおすすめ。246沿いとはいえ二重サッシで音への配慮もされており、住居として使うにも問題ない程度ですが、気になる方は現地でお確かめください。

*ペット可(犬・猫、敷金+1ヶ月)
*事務所・SOHO・店舗相談可(賃料に別途消費税課税)
*駐車場あり(機械式、30,000円+税/月)

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

4819

用途

住居、事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

88.00㎡

間取り

2LDK

住所

東京都世田谷区駒沢2丁目

交通

東急田園都市線 「駒沢大学駅」徒歩3分

築年

1987年

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建地下1階

号室

設備

3口ガスコンロ、ウォシュレト、追い炊き機能、浴室乾燥機、モニター付インターホン(部屋前扉のみ対応)、エレベーター、宅配BOX

備考

駐車場あり(30,000円+税/月)、SOHO・事務所・店舗相談可、ペット相談可

その他

要火災保険(17,000円/2年)、保証会社利用必須(日本セーフティ:初回に賃料等の50%〜、以降10,000円/年)

現状

満室

契約形態

普通賃貸借家契約2年

取引形態

仲介

更新日

2021年06月07日

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