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高輪台、天高2.9mの広々店舗オフィス

「高輪台駅」より白金高輪方面へ歩くこと6分、桜田通りを一本中に入った閑静な住宅街に佇むオフィス・店舗用物件のご紹介です。

少し歩きますが「白金高輪駅」「品川駅」「高輪ゲートウェイ駅」「泉岳寺駅」からも徒歩15分以内と、利用路線が多くアクセスしやすい点は特に事業用にとっては高ポイント。

募集区画は建物最上階の3階部分(エレベーターなし)。
他フロアはスポーツジム、中華料理屋、産婦人科とかなりバラエティに富んだラインナップです。

室内は、ほぼスケルトン状態。すぐに内装を入れたいという方にオススメです。最高天高は2.9mと平均よりは高めのため、ダンススタジオなどにもいいかもしれません。フローリング・照明はこのまま使えそうなほど状態が良いので、うまく活用できればいいですね。
ただし、トイレや給湯などはないので工事が必要になります。

窓に囲まれてはいるものの、隣接する建物が近いためそれほど開放感がないのが残念。ただ、トップライトが2つあるのはなかなか珍しく、内装次第でかなり活きてきそうです。

室内には屋上へと続く階段がありますが、屋上使用には別途契約が必要となりますのでご注意ください。(賃料相談)
屋上は使用しなくとも、エントランスと繋がった南向きのバルコニーがあります。植物やベンチなどを置いてもよし、このスペースは何かと重宝しそうな予感。

周辺にはコンビニやスーパーに、お弁当屋さんまで。お昼ご飯には、そう困ることがなさそうです。
駅も充実していますが、徒歩3分の場所に五反田駅行き、赤羽橋駅行きのバスも通っており、バス派の人にも喜んでいただけそうです。

*屋上使用は別途契約必要(賃料相談)
*エレベーターなし
*償却なし

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

4822

用途

事務所、店舗

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

115.71㎡

間取り

1R

住所

東京都港区高輪3丁目

交通

都営浅草線 「高輪台駅」徒歩6分

東京メトロ南北線 「白金高輪駅」徒歩13分

JR山手線 「品川駅」徒歩15分

JR京浜東北・JR根岸線 「品川駅」徒歩15分

都営浅草線 「泉岳寺駅」徒歩13分

築年

1992年

構造

鉄筋コンクリート造地上3階地下1階

号室

設備

エアコン3基

備考

屋上使用は別途契約必要(賃料相談)、エレベーターなし、償却なし

その他

要火災保険、保証会社利用必須

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談型)

取引形態

仲介

更新日

2021年05月13日

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