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代官山、テラスコートから落ちる柔らかな光に照らされて -事務所・店舗可-

「代官山駅」より歩わずか2分、「恵比寿駅」へも徒歩圏内と、店舗にも事務所にもこの上なく嬉しい好立地に建つ、オフィス・店舗物件のご紹介です。


お部屋は地下2階、テラスコートから落ちる柔らかな光が照らす純白の空間は、地下といえど程よい明るさ。また今回募集の区画は共用エントランスからではなく、路面から直接アプローチするタイプのお部屋のため出入りが激しい店舗やスタジオにもおすすめです◎。
天井高は2.6m(梁下2.3m)と特別高いわけではありませんが、このスッキリした内装のおかげか、地下あるあるの閉塞感もそれほど感じませんでした。

92平米と広さは十分。手前半分を店舗に、奥はオフィスという使い方もアリでは...? その場合は奥の収納も活きてくれそうです。
さらに、給湯室と水周りが完成されているのも嬉しいポイント。お風呂はあってもシャワールームかと思いきや、しっかり住居用のものが入っているので、泊り込みの日などは重宝しそうです。
トイレと洗面室が同室なので、来客が多い業種の方は間に目隠しを入れるなどの工夫してみてもいいかもしれません。

このままでも十分使えそうですが、事前申請とオーナーさんの承認があれば改装もOK。さらにはペットも可能なのでワンちゃんと一緒に出勤もできちゃいます。近くにお住まいであれば、散歩をかねて歩いて通勤もいいですね。
さらにこの立地で駐車場が1台付(使用料は賃料に含む)というのもかなりレアではないでしょうか。

*室内改装可能(事前貸主への届出申請・承認必要)
*ペット飼育可能(管理規約制限あり)
*駐車場1台有り(使用料は賃料に含む、高さ2.1m×幅1.9m)
*敷金より償却2ヶ月

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

4841

用途

事務所、店舗

賃料

550,000円

管理費

なし

敷金/礼金

6ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

92.70㎡

間取り

1R

住所

東京都渋谷区恵比寿西2

交通

東急東横線 「代官山駅」徒歩2分

JR山手線 「恵比寿駅」徒歩8分

JR湘南新宿ライン 「恵比寿駅」徒歩8分

JR埼京線 「恵比寿駅」徒歩8分

東京メトロ日比谷線 「恵比寿駅」徒歩8分

築年

2011年

構造

鉄筋コンクリート造地下2階地上6階建

号室

B2F

設備

エアコン、ウォシュレット、モニター付インターホン、宅配BOX

備考

SOHO可、室内改装可能(事前貸主への届出申請・承認必要)、ペット飼育可能(管理規約制限あり)、駐車場1台有り(使用料は賃料に含む)、駐輪場有り(500円/月)、敷金より償却2ヶ月

その他

要火災保険、保証会社利用必須(日本セイフティー)

現状

空室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談型)

取引形態

仲介

更新日

2021年06月17日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。