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暖かい光がよく似合うリノベ空間 -SOHO-

【原状回復前での内見になります】


恵比寿駅より徒歩3分、恵比寿西1丁目交差点近くに建つ外観タイル張りの雰囲気ある建物。築42年、オートロックはありませんが日中は管理人さんが優しく見守られ、綺麗に保たれた共用部からは管理体制の良さも伺えます。
今回は4F角部屋の72平米1LDK、SOHO物件のご紹介です。2021年にフルリノベーションされたばかりのこちらのお部屋。水回りも全て一新されていて気持ち良く入居を迎えられそうです。

メインのワークスペースは優しい色味のフローリングに白塗装、2面から入り込む光もお部屋によく似合い、包み込まれるような居心地の良さ。一方洋室は玄関から続くモルタル床なので「来客の際はやっぱり土足のまま案内できるのが理想」そう考えるとこの洋室を打ち合わせスペースにすると良さそうです◎。
ゴールドの建具や土間横の格子など、細かな部分からも拘りが強く感じられ、見れば見るほど「可愛い!」の連呼でした。加えて、トイレが2つ用意されているという気遣いができる優秀さもお伝えさせてください。しかも一つは洗面所の奥に。女性はこういう気遣いにグッときてしまうんですよね...!

ただし収納と浴室がない点は要注意。目の前はJRの線路なので、二重サッシですが多少音はします。
また実態として事務所のような使い方はOKですが、契約書上はSOHO契約(非課税)になり、ポストには社名と個人名の表記が必須となります。やや変わった条件付きですが、予約制のショールームなどもご相談可能ですので、お気軽にお問合せください。

*写真は前回募集時別のお部屋のものです
*完全事務所不可、SOHO契約になります。(非課税)
*ポスト表記は法人名と社員様の個人名を併記
*退去時償却2ヶ月

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

4855

用途

住居、事務所

賃料

560,000円

管理費

なし

敷金/礼金

6ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

72.03㎡

間取り

1LDK

住所

東京都渋谷区恵比寿西1丁目

交通

JR山手線 「恵比寿駅」徒歩3分

東京メトロ日比谷線 「恵比寿駅」徒歩3分

JR湘南新宿ライン 「恵比寿駅」徒歩3分

JR埼京線 「恵比寿駅」徒歩3分

東急東横線 「代官山駅」徒歩9分

築年

1979年

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建

号室

401号室

設備

エアコン3基、ウォシュレット2台、モニター付インターフォン、エレベーター

備考

完全事務所不可/SOHO契約になります。(非課税)、ポスト表記は法人名と社員様の個人名を併記、退去時償却2ヶ月

その他

要火災保険、保証会社利用必須(フェアー信用保証株式会社)

現状

空室

契約形態

定期借家契約2年(再契約相談)

取引形態

仲介

更新日

2022年09月06日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。