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四谷、ゴロンと寝転がってポカポカ日向ぼっこ

「四谷駅」より徒歩5分、細い路地を通り抜けた閑静な住宅街に佇む集合住宅のご紹介です。エレベーターやオートロックはありませんが、木製のゲートに手入れされた木々など、素朴な優しさを感じるエントランスがお出迎え。


優しい色味のフローリングが敷き詰められたお部屋は、49平米2DKプラン。3面からたっぷりの陽が降り注ぐ、温かな空間です。
日当たり、足触りの良い床、キッチンの窓からチラリと見える緑。ゴロンと寝転ぶには絶好の条件が揃っているにも関わらず、撮影時はまだクリーニング中だったため、寝転びたい気持ちを抑えて...。

個人的には、普段は間仕切りを解放して14帖の広めLDKとして使いたいです。リモートワークなどでもう一つ空間が欲しければ閉めたり、シーンに合わせてうまく活用できそう。また各居室に容量大きめのクローゼットと、ウォークインクローゼットが備わっているのも嬉しいポイント。お荷物の多い方や、二人暮らしにもおすすめです。

築48年となかなかのレトロ物件ですが、水周りは新しいものが入っており、気持ちよくお使いいただけそうです。お風呂にはなんと浴室テレビまで...! ただしサッシは少し古いものなので、冬は寒さ対策必須になりそうな感じがしました。
そのほかの指摘されそうな点としては、梁下が180cmしかないこと。お部屋全体としては開口部が多く、圧迫感はありませんでしたが、日常で少し屈むことが多いのはやっぱり気になるポイントかもしれません。
とはいえ賃料、エリア、内装を考慮すると、足早に去って行きそうな予感。内見はお早めに。

*写真は原状回復中のものです
*インターネット無料
*1.5年未満の解約時賃料1ヶ月分の違約金有り

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

4908

用途

住居

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

49.26㎡

間取り

2DK

住所

東京都新宿若葉1丁目

交通

JR中央線 「四ツ谷駅」徒歩5分

JR総武線 「四ツ谷駅」徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」徒歩8分

築年

1973年

構造

鉄筋コンクリート造3階建

号室

設備

2口ガスコンロ、エアコン3基、ウォシュレット、浴室TV、浴室乾燥機、モニター付インターホン

備考

インターネット無料、1.5年未満の解約時賃料1ヶ月分の違約金有り、解約予告2ヶ月前

その他

要火災保険、保証会社利用必須、サポート24(22,000円/2年間)

現状

満室

契約形態

定期借家契約2年(再契約予定型)

取引形態

仲介

更新日

2021年11月20日

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