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楓の樹 ナリ間ノワ

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練馬桜台、ナリワイと暮らしの両立を -店舗兼住居-

-募集区画-

[1号室] 申込み有り
[2号室] 賃料:143,820円
[6号室] 賃料:144,576円
[7号室] 賃料:144,864円
[12号室] 賃料:153,000円
[13号室] 賃料:150,000円
[14号室] 申込み有り

練馬桜台で展開されるナリワイと暮らしを両立する「ナリ間ノワ プロジェクト」の第2弾が完成しました。
場所は「練馬駅」より徒歩9分。道路に面して設置した1F〜3Fまで繋がる大きな階段が目印です。

1.2Fは道路側にお店空間、奥は暮らしの空間という昔ながらの日本町屋スタイルの店舗兼住居。
店舗にしっかり力を入れたい!という方は1Fの「しっかりナリワイ」。平日はメインの仕事をして、週末だけ趣味をかねてオープンするようなイメージの方には2Fの「weekendナリワイ」がおすすめです。
3Fは在宅でお仕事をされる方や、趣味で地域と繋がりたい方のための「ちょこっとナリワイ」の住居区画となっています。

1988年築の建物をリノベーションした室内は、既存のコンクリート現しの天井にモルタル仕上げの床、プラスターボードの仕切りがアクセントとなった空間で、面白いのは、全室お部屋の大きさは同じにも関わらず、間取りは少しずつ違っているということ。
ただしどのお部屋も収納が一切ないので、何かしらの工夫が必要です。お部屋によっては、どこかのスペースをクローゼットのように収納スペースにしてしまうのもいいかもしれません。またバルコニーもなく、お洗濯物は室内干し、もしくは洗濯機の乾燥機能を使っていただくなどの必要があります。

とは言え、見ているだけで色々な想像が膨らみ、わくわくが止まらない物件です。とくに2Fの「weekendナリワイ」は、限られたスペースですが、本格的にするにはハードルが高いけど週末だけならば自分でも出来そう!と、お店を出すことに興味がある人たちの背中を押してくれるようなプランに思います。

*店舗経営は事前にご相談ください。(管理規約に定め有り)
*1Fは週4日以上、2Fはできるだけ週末の土日どちらかオープンすることが条件です。
*店舗・事務所利用の場合は賃料等に別途消費税(飲食の場合は敷金+2ヶ月、その他の場合は1ヶ月)
*店舗面積は1Fは10平米、6.10号室:2平米、7.8号室:3平米を上限とする

設計:つばめ舎建築設計/スタジオ伝伝

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

5027

用途

住居、事務所、店舗

賃料

143,820円

管理費

4,000円

敷金/礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

50.05㎡

間取り

1R

住所

東京都練馬区桜台5丁目

交通

都営大江戸線 「練馬駅」徒歩9分

西武池袋線 「練馬駅」徒歩9分

西武池袋線 「桜台駅」徒歩9分

築年

1988年

構造

鉄筋コンクリート造3階建

号室

1.2.6.7.12.13.14号室

設備

エアコン1基、ウォシュレット、追い焚き機能(8.10号室のみ)

備考

店舗経営は事前にご相談ください。(管理規約に定め有り) 、1Fは週4日以上、2Fはできるだけ週末の土日どちらかオープンすることが条件です、 駐車場3台有り(20,000円/月) 、駐輪場有り

その他

要火災保険、保証会社利用必須(初回保証料:店舗・事務所の場合は月額賃料の1ヶ月分、更新料:店舗事務所の場合は1年ごとに月額賃料の0.1ヶ月分、口座振替手数料:300円+税が毎月発生します)

現状

空室

契約形態

定期借家契約3年(延長可)

取引形態

仲介

更新日

2022年08月06日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。