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1フロア1住戸のウエハラハウス?それともオフィス?

「代々木上原駅」より歩くこと6分。ラトゥール上原などの高級物件が佇む、閑静で落ち着いた住宅街にオフィス・店舗可物件を見つけました。一見、戸建住宅?と思ってしまうような3階建の建物。1階は車庫として利用されており、なおかつ1フロア1住戸。今回は2階の区画が募集中です。


いわゆる玄関はなく、扉を開けるとすぐに、21.3帖のフローリング空間。業務用のエアコンが剥き出しになり、どことなくオフィス向きの雰囲気を感じました。住居ならばここがLDKにあたる空間ですが、何も介さずにすぐにLDKというのはやや違和感?があるかもしれません。気になる方はパーテーションなどを立てて目隠しすると良さそうです。
両サイドには10帖と15帖の洋室。大きい方の洋室は道路側に向いているので、お部屋の中で一番開放感があります。この気持ちよさ、ミーティングスペースにしたら、きっと爽やかで気持ち良い打ち合わせになりそうです。10帖のお部屋は社長室などにしてもよし。個室がいらなければ複合機や書類などをしまっておく部屋にしてもいいかもしれませんね。

水回り、キッチン、収納、どれも住居利用でも不足ないほど整っていますが、お部屋によっては窓がモザイクガラスだったりと若干閉塞感を感じそうです。とは言え、この広さでこの賃料ならば...!とお得感も感じられます。(敷引き2ヶ月はやや強気ですが・・・)

*事務所・店舗相談可(賃料等に別途消費税、補償金5ヶ月、業種により条件要相談、看板設置は不可)
*敷引き2ヶ月
*1Fは車庫・倉庫のみ
*駐車場なし、自転車は2台まで駐輪可
*カーテンは撤去相談可

(担当:ニシヤマ)

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※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。

INFO

物件No.

5036

用途

住居、事務所、店舗

賃料

324,000円

管理費

6,000円

敷金/礼金

2ヶ月 / 1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月分(税別)

面積

85.46㎡

間取り

2LDK

住所

東京都渋谷区上原3丁目

交通

小田急線 「代々木上原駅」徒歩6分

東京メトロ千代田線 「代々木上原駅」徒歩6分

小田急線 「東北沢駅」徒歩6分

京王井の頭線 「池ノ上駅」徒歩10分

築年

1994年

構造

鉄筋コンクリート造3階建

号室

2F

設備

グリル付き3口IHコンロ、エアコン3基、ウォシュレット、浴室乾燥機、追い焚き機能、モニターつきインターホン

備考

事務所・店舗相談可(賃料等に別途消費税、補償金5ヶ月、業種により条件要相談、看板設置は不可)、敷引き2ヶ月、1Fは車庫・倉庫のみ、駐車場なし、自転車は2台まで駐輪可、カーテンは撤去相談可

その他

要火災保険、保証会社利用必須(初回に総賃料の70%〜)、24時間サポート(16,500円)、除菌消毒(22,000円)

現状

空室

契約形態

普通賃貸借家契約2年

取引形態

仲介

更新日

2022年08月22日

※内見申し込みを頂きますと、担当者よりご連絡させて頂きます。その後予約の調整、ご案内確定となります。直前のお問い合わせは、ご希望に添えない可能性もございます。また入居申込が入った場合等、内見出来なくなる場合もございますので、予めご了承下さい。