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渋谷一丁目の高台に佇むヴィンテージマンション、渋谷美竹ハイム。"Miyashita park"より徒歩3分と立地の良さは言うまでもなく、重厚感のあるタイル貼りの外観、ヴィンテージホテルのようなクラシカルな共用部は、何度来てもその気品に見惚れてしまいます。
お部屋は5F部分、約80平米の1LDKプラン。扉を開けると、玄関からひと続きに敷き詰められたヘリンボーンの床がお出迎え。オーク材で足触りもよく、リノベーション時より4年の月日が経ち、いい味わいが出てきています。独立したリビングダイニングは、体感で17.18帖ほどでしょうか。ソファとダイニングテーブルはそれなりのサイズのものであれば、窮屈さを感じることなく配置できそうです。
キッチンも一見アンティークな雰囲気、とあなどるなかれ。グリル付きの3口IHコンロに、ビルトインのBOSCHの食洗機が備わっており、実用性も◎。戸棚の建て付けが悪いなどもなく、ストレスなくお料理に励めそうです。
お風呂だけは在来のままですが、古くて嫌な感じもなく、コロンとした蛇口も可愛い。追い焚きはありませんが、浴室乾燥も付いており、それほど不便さは感じません。
注意点としては、リビングが明るい反面、ベッドルームは窓が小さく採光はほとんど期待できないことと、建物向かいに14階建の複合施設が建設予定ということ。今はスカッと抜けた気持ち良い眺めですが、今後は変わってしまうこと、また工事音がどうしても出てくるので、ご注意ください。
とは言え、そんな宿命も渋谷のど真ん中だからと言われれば納得のような気もします。。
*建物前に複合施設建設予定。(計画は現時点で14階建の予定、令和5年度中に着工、令和8年に工事完了とのこと。渋谷区HPご確認ください)
*耐震補強工事済み
*駐車場空きなし
(担当:ニシヤマ)
68
住居
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賃料の1ヶ月分(税別
79.68㎡
1LDK
東京都渋谷区渋谷1丁目
JR山手線 「渋谷駅」徒歩6分
東京メトロ銀座線 「渋谷駅」徒歩6分
東京メトロ千代田線 「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前〈原宿〉駅」徒歩13分
1980年(2019年リノベーション)
鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
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エアコン、食洗機、浴室乾燥機、オートロック、エレベーター
建物前に複合施設建設予定。(計画は現時点で14階建の予定、令和5年度中に着工、令和8年に工事完了とのこと)、耐震補強工事済み
要火災保険、保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%、更新料:年額1万円〜)
満室
定期建物賃貸借契約4年(再契約相談)
仲介
2023年03月31日