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外苑前駅と青山一丁目駅の中間地点。青山通りから一本中に入った落ち着いた場所に、かわいらしい店舗物件を見つけました。
広さは64平米。中央に壁が隔てられ、二つの空間に分かれています。
前回のテナントはアパレルの物販で、手前を店舗、奥をバックヤードとして使い分けていたとのこと。どんな業種でもそんな使い方が自然と思い浮かぶ間取りです。
手前の空間に敷き詰められたパーケットフローリングは、経年を経ていい味が出てきています。壁はシンプルに白塗装。抜かれた天井にはレールライトが取り付けられ、照明の調整できるのは店舗だとより嬉しいポイントですよね。
そして、二つの空間を繋ぐのはアーチの通用口。目隠し用に一枚布を入れてもよし、そのままでも十分雰囲気がいいです。
トイレも2箇所あり、エアコンは壁掛けですが各部屋に設置済み。全体的にそれなりの経年はあるため、水回りなどは一部手を入れてもいいかもしれません。(もちろんこのまま使い始めるにも十分です!) 物販やオフィスだけでなく、隠れ家サロンやショールームもおすすめです。
表通りほどの賑やかさはないものの、オフィスも多く、プライベートサロンもちらほら見かけます。南青山の落ち着いたエリアで構える路面店... なんだか粋な物件です。
*飲食店不可
*喫煙不可
(担当:ニシヤマ)
923
事務所、店舗
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賃料1ヶ月分(別税)
64.87㎡
1R
東京港区南青山2丁目
東京メトロ銀座線 「青山一丁目駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目駅」徒歩8分
都営大江戸線 「青山一丁目駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線 「外苑前駅」徒歩6分
1977年
鉄筋コンクリート造2階建
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飲食店不可、喫煙不可
要保険加入、保証会社利用必須
満室
定期借家契約7年(再契約相談)
仲介
2024年05月27日