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大きく魅せる1LDK、公園前の爽やか番町ライフ -ルーフバルコニー-

皇居近くに位置する高級住宅街、千代田区番町。一番町から六番町まである広大なエリアの中から今回ご紹介するのは「半蔵門駅」と「市ヶ谷駅」の間に位置する、三番町。三番町は比較的オフィス街に近い場所ですが文教地区でもあり、風情のある街です。


お部屋は8階、ワンフロア占有の41平米の1LDKプラン。白を基調とした清潔感あのる空間に、三方向からたっぷりの光が降り注ぎます。洋室のスライドドアを開放すると、きれいなひとつの空間に。風・光の通り道が大きく確保されるため、実際の面積よりも広く感じました。
リビングと洋室をつなぐ一般的なサイズのバルコニーに加え、洋室からのみ出入りできる、ゆったりルーフバルコニーもあります。周辺はマンションが多いので、人目を気にせず...とはいきませんが、きっとご近所からの羨望の的になるはず。また大きめのウォークインには、お洋服だけでなく、季節ものの家電やゴルフバッグなど、ちょっと大きくて場所をとるものもスッキリしまうことができます。
サニタリールームには光を取り込むスリットの窓が2つと、バスルームにも大きめの窓。たとえ小さな空間だとしても、各空間に窓があるのってやっぱりいいですね。

内覧前の注意点として、南西側(細いバルコニー側)の隣地では絶賛工事が行われています。在宅ワーカーの方など、日中も静かな環境を求めている方には難しそう。。ですが、いい物件はこういう隣地工事などのタイミングなどでないとなかなか出ないので、むしろ今がチャンス! 2年後には12階建の図書館、保育園、児童館などがはいる複合施設が完成予定です。

物件が建つのは、番町学園通りと東郷通りの交わる角地。目の前にはリニューアル工事を終えたきれいな東郷元帥記念公園があり、子供だけでなく大人の息抜きスポットにもなっています。また、人気カフェ・ベーカリー「No.4」もすぐ近く。カフェ利用は行列必須ですが、出来立てパンをさくっとテイクアウトしてお家でモーニングができちゃうのも、ご近所の特権です。

設計:佐藤正行建築事務所

*退去時敷金1ヶ月償却
*インターネット使用料不要(U:COM光)

(担当:ニシヤマ)

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INFO

物件No.

929

用途

住居

賃料

管理費

敷金/礼金

仲介手数料

賃料1ヶ月分(別税)

面積

41.37㎡

間取り

1LDK

住所

東京都千代田区三番町

交通

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」徒歩6分

東京メトロ有楽町線 「市ケ谷駅」徒歩4分

東京メトロ南北線 「市ケ谷駅」徒歩4分

JR総武線 「市ケ谷駅」徒歩4分

東京メトロ有楽町線 「麹町駅」徒歩9分

築年

2005年

構造

鉄筋コンクリート造9階建

号室

設備

4口ガスコンロ、エアコン2基、ウォシュレット、ドラム式選択乾燥機、モニター付きインターホン、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ

備考

インターネット使用料不要(U:COM光)、駐輪場1台無料、、駐車場空きなし、退去時敷金1ヶ月償却

その他

要保険加入、保証会社利用必須(初回に総賃料の50%〜、収納代行手数料:330円/月)、退去時清掃費用は借主負担

現状

満室

契約形態

普通賃貸借契約2年

取引形態

仲介

更新日

2024年07月22日

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